Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Contrabasstraat 3

5642TK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.027

Fotoalbum

Contrabasstraat 3 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2021 gebouwde, ruime 2-onder-1-kap woning met inpandige garage rustig gelegen in het nieuwe Tongelresche Akkers nabij het stadscentrum en nabij de natuur. De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte met woonkeuken, 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het westen met overkapping, berging en achterom. Het afwerkingsniveau van deze woning is luxe en modern, de woning is van alle gemakken voorzien. Deze moderne woning is natuurlijk zeer goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A+++! Gelegen in de nieuwe wijk Tongelresche Akkers met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Maar ook het stadscentrum, natuur en verschillende uitvalswegen zijn nabij. Bent u opzoek naar een instapklare woning met alle moderne looks en technische voorzieningen? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Giet vloer (micro terrazzo) en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet met hang toilet, fonteintje en afzuiging. Ruime woon/zitkamer aan de voorzijde met giet vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang. Prachtig mooi en praktische op maat gemaakt wandmeubel welke van voor naar achter doorloopt. De zitkamer is aan de voorzijde nog voorzien van een erker. De zitkamer is middels een prachtig glazen wand gescheiden van de woonkeuken. Ruime woonkeuken aan de achterzijde met giet vloer, deels stucwerk wandafwerking, deels behang en deels betegelde wandafwerking. Verder is de woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar de garage. De keukenopstelling is voorzien 2 wandopstellingen en een kookeiland. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; Bora inductie kookplaat, Quooker, vriezer, combi oven/magnetron, warmhoudlade, combi oven/stoomoven, koelkast, vaatwasser en verschillende opberglades en kasten. 1E VERDIEPING: Overloop met giet vloer, stucwerk wandafwerking en separaat toilet. Deels betegeld toilet met hangcloset en afzuiging. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (van origine 2 slaapkamers) met giet vloer, stucwerk wandafwerking en toegang tot de inloopkast. De inloopkast is eigenlijk de 3e slaapkamer, dit is eenvoudig terug te realiseren. De inloopkast is afgewerkt met een giet vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met giet vloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, volledig betegelde badkamer met inloop douche, ligbad, wastafel met meubel en afzuiging. 2E VERDIEPING: Voorzolder met giet vloer, stucwerk wandafwerking en luik naar de bergvliering. Hier bevinden zich de technische ruimte met daarin alle voorzieningen voor de verwarmingsinstallatie in huis en de mechanische ventilatie. Was ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. BERGVLIERING: Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. TUIN, BERGING EN GARAGE: De voortuin is voorzien van een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren. Er is een laadpaal aanwezig. Verder is er een border met vaste beplanting. De achtertuin is fijn gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een terras, borders met vaste beplanting, siergrint, verlichting, verschillende elektrapunten in de tuin en een buitenkraantje. Ook is er een achterom. Houten berging achter in de tuin met elektra. Inpandige garage. Deze is bereikbaar via de keuken, de achtertuin en via de oprit. De garage is voorzien van een elektrische deur. ALGEMEEN: - In 2021 gebouwde, ruime 2-onder-1-kap woning met inpandige garage rustig gelegen in het nieuwe Tongelresche Akkers nabij het stadscentrum en nabij de natuur. - Gelegen in de nieuwe wijk Tongelresche Akkers met alle voorzieningen in de nabije omgeving en ook nabij het stadscentrum, natuur en verschillende uitvalswegen. - De woning is gasloos en voorzien van energielabel A+++! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. - Voorzien van 22 zonnepanelen. - luxe raambekleding door gehele woning. - Aan de voorzijde is een laadpaal geïnstalleerd voor een elektrische auto. - Woonoppervlakte 185m2. - Perceeloppervlakte 236m2. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.