Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Contrabasstraat 3

5642TK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.027

Galerie de photos

Contrabasstraat 3 Eindhoven
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2021 gebouwde, ruime 2-onder-1-kap woning met inpandige garage rustig gelegen in het nieuwe Tongelresche Akkers nabij het stadscentrum en nabij de natuur. De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte met woonkeuken, 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het westen met overkapping, berging en achterom. Het afwerkingsniveau van deze woning is luxe en modern, de woning is van alle gemakken voorzien. Deze moderne woning is natuurlijk zeer goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A+++! Gelegen in de nieuwe wijk Tongelresche Akkers met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Maar ook het stadscentrum, natuur en verschillende uitvalswegen zijn nabij. Bent u opzoek naar een instapklare woning met alle moderne looks en technische voorzieningen? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Giet vloer (micro terrazzo) en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet met hang toilet, fonteintje en afzuiging. Ruime woon/zitkamer aan de voorzijde met giet vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang. Prachtig mooi en praktische op maat gemaakt wandmeubel welke van voor naar achter doorloopt. De zitkamer is aan de voorzijde nog voorzien van een erker. De zitkamer is middels een prachtig glazen wand gescheiden van de woonkeuken. Ruime woonkeuken aan de achterzijde met giet vloer, deels stucwerk wandafwerking, deels behang en deels betegelde wandafwerking. Verder is de woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar de garage. De keukenopstelling is voorzien 2 wandopstellingen en een kookeiland. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; Bora inductie kookplaat, Quooker, vriezer, combi oven/magnetron, warmhoudlade, combi oven/stoomoven, koelkast, vaatwasser en verschillende opberglades en kasten. 1E VERDIEPING: Overloop met giet vloer, stucwerk wandafwerking en separaat toilet. Deels betegeld toilet met hangcloset en afzuiging. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (van origine 2 slaapkamers) met giet vloer, stucwerk wandafwerking en toegang tot de inloopkast. De inloopkast is eigenlijk de 3e slaapkamer, dit is eenvoudig terug te realiseren. De inloopkast is afgewerkt met een giet vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met giet vloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, volledig betegelde badkamer met inloop douche, ligbad, wastafel met meubel en afzuiging. 2E VERDIEPING: Voorzolder met giet vloer, stucwerk wandafwerking en luik naar de bergvliering. Hier bevinden zich de technische ruimte met daarin alle voorzieningen voor de verwarmingsinstallatie in huis en de mechanische ventilatie. Was ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. BERGVLIERING: Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. TUIN, BERGING EN GARAGE: De voortuin is voorzien van een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren. Er is een laadpaal aanwezig. Verder is er een border met vaste beplanting. De achtertuin is fijn gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een terras, borders met vaste beplanting, siergrint, verlichting, verschillende elektrapunten in de tuin en een buitenkraantje. Ook is er een achterom. Houten berging achter in de tuin met elektra. Inpandige garage. Deze is bereikbaar via de keuken, de achtertuin en via de oprit. De garage is voorzien van een elektrische deur. ALGEMEEN: - In 2021 gebouwde, ruime 2-onder-1-kap woning met inpandige garage rustig gelegen in het nieuwe Tongelresche Akkers nabij het stadscentrum en nabij de natuur. - Gelegen in de nieuwe wijk Tongelresche Akkers met alle voorzieningen in de nabije omgeving en ook nabij het stadscentrum, natuur en verschillende uitvalswegen. - De woning is gasloos en voorzien van energielabel A+++! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. - Voorzien van 22 zonnepanelen. - luxe raambekleding door gehele woning. - Aan de voorzijde is een laadpaal geïnstalleerd voor een elektrische auto. - Woonoppervlakte 185m2. - Perceeloppervlakte 236m2. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.