Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Contrabasstraat 3

5642TK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.027

Galería de fotos

Contrabasstraat 3 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In 2021 gebouwde, ruime 2-onder-1-kap woning met inpandige garage rustig gelegen in het nieuwe Tongelresche Akkers nabij het stadscentrum en nabij de natuur. De woning is voorzien van een ruim leefgedeelte met woonkeuken, 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het westen met overkapping, berging en achterom. Het afwerkingsniveau van deze woning is luxe en modern, de woning is van alle gemakken voorzien. Deze moderne woning is natuurlijk zeer goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A+++! Gelegen in de nieuwe wijk Tongelresche Akkers met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Maar ook het stadscentrum, natuur en verschillende uitvalswegen zijn nabij. Bent u opzoek naar een instapklare woning met alle moderne looks en technische voorzieningen? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Giet vloer (micro terrazzo) en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Deels betegeld toilet met hang toilet, fonteintje en afzuiging. Ruime woon/zitkamer aan de voorzijde met giet vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang. Prachtig mooi en praktische op maat gemaakt wandmeubel welke van voor naar achter doorloopt. De zitkamer is aan de voorzijde nog voorzien van een erker. De zitkamer is middels een prachtig glazen wand gescheiden van de woonkeuken. Ruime woonkeuken aan de achterzijde met giet vloer, deels stucwerk wandafwerking, deels behang en deels betegelde wandafwerking. Verder is de woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar de garage. De keukenopstelling is voorzien 2 wandopstellingen en een kookeiland. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; Bora inductie kookplaat, Quooker, vriezer, combi oven/magnetron, warmhoudlade, combi oven/stoomoven, koelkast, vaatwasser en verschillende opberglades en kasten. 1E VERDIEPING: Overloop met giet vloer, stucwerk wandafwerking en separaat toilet. Deels betegeld toilet met hangcloset en afzuiging. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (van origine 2 slaapkamers) met giet vloer, stucwerk wandafwerking en toegang tot de inloopkast. De inloopkast is eigenlijk de 3e slaapkamer, dit is eenvoudig terug te realiseren. De inloopkast is afgewerkt met een giet vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met giet vloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, volledig betegelde badkamer met inloop douche, ligbad, wastafel met meubel en afzuiging. 2E VERDIEPING: Voorzolder met giet vloer, stucwerk wandafwerking en luik naar de bergvliering. Hier bevinden zich de technische ruimte met daarin alle voorzieningen voor de verwarmingsinstallatie in huis en de mechanische ventilatie. Was ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. BERGVLIERING: Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. TUIN, BERGING EN GARAGE: De voortuin is voorzien van een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren. Er is een laadpaal aanwezig. Verder is er een border met vaste beplanting. De achtertuin is fijn gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een terras, borders met vaste beplanting, siergrint, verlichting, verschillende elektrapunten in de tuin en een buitenkraantje. Ook is er een achterom. Houten berging achter in de tuin met elektra. Inpandige garage. Deze is bereikbaar via de keuken, de achtertuin en via de oprit. De garage is voorzien van een elektrische deur. ALGEMEEN: - In 2021 gebouwde, ruime 2-onder-1-kap woning met inpandige garage rustig gelegen in het nieuwe Tongelresche Akkers nabij het stadscentrum en nabij de natuur. - Gelegen in de nieuwe wijk Tongelresche Akkers met alle voorzieningen in de nabije omgeving en ook nabij het stadscentrum, natuur en verschillende uitvalswegen. - De woning is gasloos en voorzien van energielabel A+++! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. - Voorzien van 22 zonnepanelen. - luxe raambekleding door gehele woning. - Aan de voorzijde is een laadpaal geïnstalleerd voor een elektrische auto. - Woonoppervlakte 185m2. - Perceeloppervlakte 236m2. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
746 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.