Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Crabethstraat 9 E
5613JZ Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 4.873
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in dit aantrekkelijke en goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping in de populaire wijk Tongelre, binnen de ring van Eindhoven. Hier woon je comfortabel én centraal! Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain en een privé parkeerplaats op het achterliggende terrein – wel zo praktisch. De ligging is ideaal: op slechts 50 meter loopafstand van de levendige Tongelresestraat met winkelcentrum Haagdijk, diverse supermarkten en gezondheidscentrum Klein Tongelre. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede OV-verbindingen, het station Eindhoven Centraal én snelle toegang tot de uitvalswegen N270, A2, A50 en A67. Ook de High Tech Campus en TU/e zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, een fijne en centrale woonplek waar het je aan niets ontbreekt. Woonoppervlakte 79m², 3 kamers, balkon 5m², schuur 6m², bouwjaar 1995 . Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie. Centrale hal met trappenhuis en lift. Souterrain met een royale berging bereikbaar via de lift of trap. Derde verdieping De tweede deur op de galerij is van het appartement 9-E Indeling appartement. Hal met toegang tot de berging, toiletruimte, slaapkamer 1, badkamer en de keuken met woonkamer. Berging met de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel en mechanische ventilatie. Toiletruimte met toilet en fonteintje. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Woonkamer & Keuken De semi-open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een riante eethoek en een comfortabel zitgedeelte. Via de loopdeur bereik je het balkon, dat is voorzien van een geluidsisolerende glazen wand Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht over de Jeroen Boschlaan, met volwassen bomen en een natuurlijke omgeving. Een fijne plek om in alle rust te genieten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich (slaap)kamer 2, natuurlijk ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden Ruim drie kamer appartement met een lift, schuur, eigen parkeerplaats en een geweldig balkon met vrij uitzicht. De combiketel is uit 1996, de afzuiging is een Itho Daalderop uit 2022 met automatische CO2 censoren. Het plat dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2019. VvE bijdrage € 145,- per maand. Nieuwsgierig geworden? We laten het appartement graag aan je zien tijdens een bezichtiging! WoonBox voor uw WoonWens ---------------------------------------------- English Welcome to this attractive and well-maintained 2-bedroom apartment, located on the third floor in the popular Tongelre district, within the Eindhoven ring road. Here, you live comfortably and centrally! The apartment includes a private storage room in the basement and a private parking space at the rear of the building – very convenient. The location is ideal: just 50 meters away from the lively Tongelresestraat with the Haagdijk shopping center, various supermarkets, and the Klein Tongelre health center. Accessibility is excellent thanks to good public transport connections, Eindhoven Central Station, and quick access to the N270, A2, A50, and A67 motorways. The High Tech Campus and TU/e are also easily reachable. In short, a pleasant and central place to live where nothing is lacking. Living area: 79 m², 3 rooms, balcony: 5 m², storage room: 6 m², parking parking lot, year built: 1995. Ground floor Communal entrance with mailboxes, intercom system, and doorbell panel. Central hall with stairwell and elevator. Basement with a spacious private storage room, accessible by elevator or stairs. Third floor The second door on the gallery belongs to apartment 47-E. Layout of the apartment Hall with access to the storage room, toilet, bedroom 1, bathroom, and the kitchen with living room. Storage room with connections for washer and dryer, central heating combi boiler, and mechanical ventilation. Toilet with a toilet and small washbasin. The neat bathroom features a bathtub with shower function and a washbasin with cabinet. Spacious bedroom at the front of the apartment. Living Room & Kitchen The semi-open corner kitchen is equipped with various built-in appliances and features a practical built-in cupboard for extra storage. The spacious living room offers plenty of space for a large dining area and a comfortable seating area. Through the patio door, you access the balcony, which is equipped with a sound-insulating glass wall. From both the living room and the balcony, you can enjoy an unobstructed and green view over Jeroen Boschlaan, with mature trees and a natural setting. A lovely place to relax in peace. Adjacent to the living room is bedroom 2, which also serves perfectly as a home office or hobby room. General Spacious two-bedroom apartment with an elevator, storage room, private parking, and a fantastic balcony with open views. The central heating boiler dates from 1996, and the ventilation system is an Itho Daalderop from 2022 with automatic CO2 sensors. The flat roof was renewed and insulated in 2019. VvE (Homeowners’ Association) contribution: €145 per month. Curious to see more? We’d be happy to show you the apartment during a viewing! WoonBox – For your housing needs
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2025
- Verkaufsdatum
- 29-07-2025
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Goorstraat 3
5613BL Eindhoven
€ 1.025.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
2e Wilakkersstraat 3
5614BK Eindhoven
€ 665.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Paradijslaan 27
5611KM Eindhoven
€ 575.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 44
5611HL Eindhoven
€ 495.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stevinstraat 51
5621GJ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kempensebaan 76
5613JG Eindhoven
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Stoutheuvel 146
5632MV Eindhoven
€ 2.299 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Borchmolen 64
5612DB Eindhoven
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
