Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

De Klencke 5

5655HX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.140

Fotoalbum

De Klencke 5 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gelijkvloerse bungalow met hoge plafonds, binnentuin en multifunctionele ruimtes aan de Klencke 5 in Eindhoven. Aan een rustige doodlopende straat in Eindhoven ligt deze verrassend ruime bungalow met een speelse indeling, hoge plafonds en volop mogelijkheden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een extra kantoorruimte, een royale woonkamer en een besloten binnentuin met groot bijgebouw. Dankzij het volledig gelijkvloerse karakter is deze woning ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Ruimte, privacy en functionaliteit komen hier perfect samen. De woning is gelegen in de woonwijk Hanevoet in het zuiden van Eindhoven. Deze rustige en groene woonomgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Zo liggen winkels en supermarkten op circa 10 minuten loopafstand, onder meer in het nabijgelegen Winkelcentrum Kastelenplein. Ook een bushalte bevindt zich op slechts 1 minuut loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en omliggende voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden volop aanwezig in de omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals de Genneper Parken en het wandelgebied langs de Dommel op korte afstand. Deze groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is erg gunstig. Via de nabijgelegen A2, A67 en de Randweg Eindhoven zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig bereikbaar. Ook belangrijke werkgevers in de Brainportregio, zoals High Tech Campus, ASML en de Technische Universiteit Eindhoven bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met uitstekende verbindingen naar werk en voorzieningen. Indeling U komt binnen in de ruime hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de alarminstallatie. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer van de woning is bijzonder ruim opgezet en verdeeld in een eetgedeelte, zitkamer en apart tv-gedeelte. Het woongedeelde is bovendien voorzien van plavuizen met vloerverwarming wat zorgt voor comfort. Direct bij binnenkomst valt het hoge schuine plafond op, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning, een schouw met gashaard en grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor veel lichtinval. Aan de zuidwestzijde van de woning is een screen aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Aan de achterzijde geven een schuifpui en een aparte loopdeur direct toegang tot de binnentuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven-magnetron en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en voldoende bergruimte. Vanuit het eetgedeelte biedt een hal toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamers. Het ruime toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamers De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de binnentuin. De kamer is voorzien van tapijt en beschikt over een ruime inbouwkast tot aan het plafond. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is netjes afgewerkt met tapijt en een ruime inbouwkast tot aan het plafond. Dankzij de twee ramen geniet deze kamer van prettig en natuurlijk daglicht. De badkamer van de woning is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en volledig bestrate binnentuin. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en rust. De vrijstaande overkapping vormt een fijne verlenging van de tuin. Deze is voorzien van twee dakramen en maar liefst acht verschuifbare glazen panelen aan de voorzijde. Hierdoor is het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Vanuit de binnentuin is het voormalige garagegedeelte bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze multifunctionele ruimte voelt aan als volwaardige woonruimte en kan relatief eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken door het realiseren van een doorgang. Aansluitend bevindt zich nog een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Energielabel B - Gelegen aan een rustige doodlopende straat in Eindhoven - 3 slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is als kantoorruimte. - Royale woonkamer met speelse indeling, hoog plafond en gashaard - Airconditioning aanwezig - Grotendeels voorzien van vloerverwarming voor extra comfort - Mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte in bijgebouw - Onderhoudsvriendelijke, besloten binnentuin met veel privacy - Vrijstaande overkapping met glazen schuifpanelen, geschikt voor alle seizoenen - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen (A2, A67, Randweg Eindhoven) - Dichtbij High Tech Campus, ASML en TU/e - Ideaal voor levensloopbestendig en comfortabel wonen Bent u op zoek naar een comfortabele bungalow met verrassend veel ruimte, privacy en multifunctionele mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Klencke 5 in Eindhoven. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.