Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Makelaars

De Klencke 5

5655HX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.140

Galerie de photos

De Klencke 5 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gelijkvloerse bungalow met hoge plafonds, binnentuin en multifunctionele ruimtes aan de Klencke 5 in Eindhoven. Aan een rustige doodlopende straat in Eindhoven ligt deze verrassend ruime bungalow met een speelse indeling, hoge plafonds en volop mogelijkheden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een extra kantoorruimte, een royale woonkamer en een besloten binnentuin met groot bijgebouw. Dankzij het volledig gelijkvloerse karakter is deze woning ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Ruimte, privacy en functionaliteit komen hier perfect samen. De woning is gelegen in de woonwijk Hanevoet in het zuiden van Eindhoven. Deze rustige en groene woonomgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Zo liggen winkels en supermarkten op circa 10 minuten loopafstand, onder meer in het nabijgelegen Winkelcentrum Kastelenplein. Ook een bushalte bevindt zich op slechts 1 minuut loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en omliggende voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden volop aanwezig in de omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebieden zoals de Genneper Parken en het wandelgebied langs de Dommel op korte afstand. Deze groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is erg gunstig. Via de nabijgelegen A2, A67 en de Randweg Eindhoven zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig bereikbaar. Ook belangrijke werkgevers in de Brainportregio, zoals High Tech Campus, ASML en de Technische Universiteit Eindhoven bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met uitstekende verbindingen naar werk en voorzieningen. Indeling U komt binnen in de ruime hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de alarminstallatie. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer van de woning is bijzonder ruim opgezet en verdeeld in een eetgedeelte, zitkamer en apart tv-gedeelte. Het woongedeelde is bovendien voorzien van plavuizen met vloerverwarming wat zorgt voor comfort. Direct bij binnenkomst valt het hoge schuine plafond op, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning, een schouw met gashaard en grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor veel lichtinval. Aan de zuidwestzijde van de woning is een screen aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Aan de achterzijde geven een schuifpui en een aparte loopdeur direct toegang tot de binnentuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven-magnetron en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en voldoende bergruimte. Vanuit het eetgedeelte biedt een hal toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamers. Het ruime toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamers De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de binnentuin. De kamer is voorzien van tapijt en beschikt over een ruime inbouwkast tot aan het plafond. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is netjes afgewerkt met tapijt en een ruime inbouwkast tot aan het plafond. Dankzij de twee ramen geniet deze kamer van prettig en natuurlijk daglicht. De badkamer van de woning is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en volledig bestrate binnentuin. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en rust. De vrijstaande overkapping vormt een fijne verlenging van de tuin. Deze is voorzien van twee dakramen en maar liefst acht verschuifbare glazen panelen aan de voorzijde. Hierdoor is het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Vanuit de binnentuin is het voormalige garagegedeelte bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze multifunctionele ruimte voelt aan als volwaardige woonruimte en kan relatief eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken door het realiseren van een doorgang. Aansluitend bevindt zich nog een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Energielabel B - Gelegen aan een rustige doodlopende straat in Eindhoven - 3 slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is als kantoorruimte. - Royale woonkamer met speelse indeling, hoog plafond en gashaard - Airconditioning aanwezig - Grotendeels voorzien van vloerverwarming voor extra comfort - Mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte in bijgebouw - Onderhoudsvriendelijke, besloten binnentuin met veel privacy - Vrijstaande overkapping met glazen schuifpanelen, geschikt voor alle seizoenen - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen (A2, A67, Randweg Eindhoven) - Dichtbij High Tech Campus, ASML en TU/e - Ideaal voor levensloopbestendig en comfortabel wonen Bent u op zoek naar een comfortabele bungalow met verrassend veel ruimte, privacy en multifunctionele mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Klencke 5 in Eindhoven. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5655

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.