Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

De Stoutheuvel 138

5632MV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: MA/COM Stad- en Regio Makelaars

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

De Stoutheuvel 138 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime keurige instapklare uitgebouwde tussenwoning met ruime berging gelegen in de wijk ''Heesterakker'' in Woensel. Begane grond: Via entree, betreed u de hal, voorzien van parketvloer (Azalea), ruime provisiekast met hierin de opstelling van de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar), garderobe, centrale verwarming, spachtelputzwanden, zéér ruime volledig betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje, zwevend toilet en automatische afzuiging. Woonkamer: Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale sfeervolle woonkamer (35 m²), voorzien van tevens fraaie parketvloer, spachtelputzwanden, houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming. Aan de voorzijde heeft u het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Aan de achterzijde beneden heeft u een handmatig te bedienen rolluik. Keuken: Aan de achterzijde treft u de ruime in lichte tinten uitgevoerde open keuken, in wandopstelling geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser (Bosch), RVS afzuigkap, oven (Candy) en keramische kookplaat. De keuken is tevens voorzien van een ronde RVS spoelbak met mengkraan en biedt voldoende boven- en onderkast ruimte. Via de achterdeur bij de keuken verkrijgt men toegang naar de tuin. 1ste verdieping: Middels een vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de 1ste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime luxe badkamer. Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde (3,30 m x 3,15 m) en voorzien van laminaatvloer, spachtelputzwanden, kunststof kozijnen met draai/kiep ramen, voorzien van dubbele beglazing en handmatig te bedienen rolluik. Slaapkamer II: Zéér ruime aan de achterkant gelegen slaapkamer (3,90 m x 4,10 m) en voorzien van spachtelputzwanden, laminaatvloer, kantelraam en handmatig te bedienen rolluik. Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde (2,93 m x 2,05 m) en voorzien van laminaatvloer, spachtelputzwanden, kantelraam en handmatig te bedienen rolluik. Badkamer: De ruime volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een ruime badkamermeubel met inbouwverlichting, design radiator, ligbad/douche, kunststof draai/kiep raam en kunststof plafond met inbouw halogeen spots. 2de verdieping: Via de vaste trap verkrijgt u toegang naar een ruime voorzolder met opstelling van de HR-combiketel (REMEHA 2025). Doorlopend komt u op de ruime 4e slaapkamer terecht, voorzien van een ruime kunststof dakkapel met draai/kiep ramen en dubbele beglazing. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik (2024). De zolder biedt zowel aan de linker als rechterzijde voldoende bergruimte. De zolder is voorzien van airco (2024). Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde gelegen ruime onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van vaste bestrating met vaste beplantingen. Een fraaie markies aan de voorzijde geeft de woning nog meer uitstraling. De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten is gedeeltelijk verhard en gedeeltelijk voorzien van borders met vaste beplanting. In de achtertuin bevindt zich een stenen ruime berging met elektra aansluiting en is tevens voorzien van een poort voor een vrije achterom. De tuin heeft een buitenkraantje met afvoerput en schuttingen. Ligging: Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk de “Heesterakker” met diverse speelgelegenheden en parkjes in de nabijheid. Alle voorzieningen liggen in de nabijheid van de woning zoals: scholen, winkels, sportgelegenheden, parken etc. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een ruime kunststof dakkapel De woning heeft een ruime nette badkamer De woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken HR-combiketel (REMEHA Avanata Ace 35C, 2025) De goten zijn vernieuwd in 2017

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.