Direkt zum Inhalt
Logo von Peter de Kok Makelaardij

Diamantring 112

5629GS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Diamantring 112 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare tweekapper met een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en een fantastische ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is Diamantring 112 in Eindhoven precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Blixembosch combineert comfort, functionaliteit en een fijne woonsfeer op een manier die zelden te vinden is. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, inpandige garage én een serre-achtige aanbouw biedt dit huis alles voor een modern gezin of wie gewoon lekker de ruimte wil. Voeg daar nog energielabel A en zonnepanelen aan toe, en u bent verzekerd van comfortabel én duurzaam wonen. Ruimtelijk wonen met volop licht en comfort Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s komt u binnen in de nette hal met toilet en meterkast. Vanuit de de hal kunt u naar de inpandige garage en de verrassend ruime en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer in huis. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, halogeen kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier kunt u met plezier koken en dineren, met volop zicht op de tuin en de achtergelegen aanbouw. Achter de woning bevindt zich een serre-achtige aanbouw die een prachtig verlengstuk vormt van de leefruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden: een tweede zithoek, speelruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. De grote raampartijen geven een weids uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder royaal en biedt ruimte voor een kingsize bed en een grote kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel én tweede toilet – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen begin of einde van de dag. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime overloop met praktische bergruimte, bijvoorbeeld voor seizoensspullen, en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is deze kamer verrassend licht en ruim en uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is een ware oase van rust. Gelegen op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is perfect onderhouden. Hier is het heerlijk toeven op het terras met een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Duurzaam en energiezuinig wonen Duurzaamheid is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met een energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie woont u hier toekomstgericht en energiezuinig. Comfort én lage energielasten gaan hier hand in hand. Perfecte ligging in Blixembosch Blixembosch staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vindt u winkels, scholen, speelvelden, sportverenigingen, zwembad en openbaar vervoer. Op 100 meter afstand loop je direct "de Aanschotse Beemden" in, een uniek natuurgebied langs het riviertje de Groote Beek. De uitvalswegen (A2, A50 en A58) liggen dichtbij, waardoor u snel in het centrum van Eindhoven, bij ASML, High Tech Campus of op Eindhoven Airport bent. Kenmerken: Twee-onder-een-kapwoning in topstaat Ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming Open keuken met inbouwapparatuur Serre-achtige aanbouw met veel licht en voorzien van electrische screens Inpandige garage bereikbaar vanuit hal en voorzien van wateraansluiting 4 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim met dakkapel Complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy Oprit met plek voor meerdere auto’s Energielabel A + zonnepanelen Gelegen in een geliefde, rustige wijk

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.