Direct naar de inhoud
Logo van Peter de Kok Makelaardij

Diamantring 112

5629GS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Diamantring 112 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare tweekapper met een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en een fantastische ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is Diamantring 112 in Eindhoven precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Blixembosch combineert comfort, functionaliteit en een fijne woonsfeer op een manier die zelden te vinden is. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, inpandige garage én een serre-achtige aanbouw biedt dit huis alles voor een modern gezin of wie gewoon lekker de ruimte wil. Voeg daar nog energielabel A en zonnepanelen aan toe, en u bent verzekerd van comfortabel én duurzaam wonen. Ruimtelijk wonen met volop licht en comfort Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s komt u binnen in de nette hal met toilet en meterkast. Vanuit de de hal kunt u naar de inpandige garage en de verrassend ruime en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer in huis. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, halogeen kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier kunt u met plezier koken en dineren, met volop zicht op de tuin en de achtergelegen aanbouw. Achter de woning bevindt zich een serre-achtige aanbouw die een prachtig verlengstuk vormt van de leefruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden: een tweede zithoek, speelruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. De grote raampartijen geven een weids uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder royaal en biedt ruimte voor een kingsize bed en een grote kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel én tweede toilet – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen begin of einde van de dag. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime overloop met praktische bergruimte, bijvoorbeeld voor seizoensspullen, en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is deze kamer verrassend licht en ruim en uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is een ware oase van rust. Gelegen op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is perfect onderhouden. Hier is het heerlijk toeven op het terras met een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Duurzaam en energiezuinig wonen Duurzaamheid is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met een energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie woont u hier toekomstgericht en energiezuinig. Comfort én lage energielasten gaan hier hand in hand. Perfecte ligging in Blixembosch Blixembosch staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vindt u winkels, scholen, speelvelden, sportverenigingen, zwembad en openbaar vervoer. Op 100 meter afstand loop je direct "de Aanschotse Beemden" in, een uniek natuurgebied langs het riviertje de Groote Beek. De uitvalswegen (A2, A50 en A58) liggen dichtbij, waardoor u snel in het centrum van Eindhoven, bij ASML, High Tech Campus of op Eindhoven Airport bent. Kenmerken: Twee-onder-een-kapwoning in topstaat Ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming Open keuken met inbouwapparatuur Serre-achtige aanbouw met veel licht en voorzien van electrische screens Inpandige garage bereikbaar vanuit hal en voorzien van wateraansluiting 4 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim met dakkapel Complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy Oprit met plek voor meerdere auto’s Energielabel A + zonnepanelen Gelegen in een geliefde, rustige wijk

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.