Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dirigentplein 133

5642RK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 6.163

Fotoalbum

Dirigentplein 133 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW START OP DE WONINGMARKT IN STIJL Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Eindhoven? Dan is dit jouw kans! Dit moderne appartement in de levendige wijk Tongelre heeft alles wat je als starter nodig hebt: een energiezuinig label A, een strakke afwerking en een balkon met een prachtig uitzicht. Tel daar een eigen parkeerplaats en berging bij op, en je hebt de perfecte mix van comfort en gemak. En het beste nog? Je woont op slechts tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Een ideale woning voor wie betaalbaar, stijlvol én centraal wil wonen! DE HOOFDPUNTEN VAN DEZE WONING Modern en energiezuinig wonen: Gebouwd in 2011 met een compleet isolatiepakket en energielabel A. Goed voor het milieu én je portemonnee. Open en lichte ruimtes: De woonkamer heeft een sfeervolle open indeling en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. Gezellig balkon: Hier geniet je van heerlijke zomeravonden met een adembenemend uitzicht. Optimaal gemak: Eigen parkeerplaats en berging in het naastgelegen complex, plus een fijne locatie dichtbij winkels, parken en uitvalswegen. Vriendelijke omgeving: De wijk Tongelre staat bekend om zijn mix van jonge bewoners en gezinnen. Het is rustig, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Indeling appartement Midden in het populaire Tongelre ligt dit moderne appartement op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Zodra je arriveert op het Dirigentplein ervaar je direct de relaxte sfeer van deze buurt. Denk aan vriendelijke buren, dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand en een groene omgeving waar je de drukte van de stad snel vergeet. De centrale entree van het complex straalt orde en netheid uit. Een beveiligd bellentableau en strakke brievenbussen verwelkomen je. Via de trap of lift bereik je gemakkelijk de derde verdieping, waar een lange galerij je naar jouw voordeur leidt. Stap binnen op nummer 133 en laat je verrassen! LICHT, RUIM EN HELEMAAL VAN JOU De hal is de spil van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is direct een blikvanger: met zijn open indeling, grote ramen en frisse afwerking voelt het alsof je thuiskomt. De lichtinval, gecombineerd met de strakke muren en moderne vloer, biedt een perfecte basis voor jouw persoonlijke touch. Stel je een gezellige hoekbank voor waar je met vrienden een serie kijkt, of een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen. En dan de keuken - compact, maar compleet. Hier bereid je moeiteloos een snelle maaltijd of een uitgebreid diner. De stijlvolle hoekopstelling biedt genoeg werkruimte en opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat en koelkast ben je van alle gemakken voorzien. Koken wordt hier écht een feestje! WAKKER WORDEN MET EEN UITZICHT De slaapkamer is een oase van rust. De grote ramen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een prachtig uitzicht op de omgeving. Is dat niet een heerlijk begin van de dag? Schuin tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer; een praktische ruimte. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche, een strakke wastafel en mechanische ventilatie voor een altijd frisse uitstraling. Direct daarnaast ligt een separate toiletruimte.  ONTMOETING MET BUITEN Het overdekte balkon geeft een extra dimensie aan deze woning. Met ruimte voor een bistrosetje en bloemenbakken maak je hier een heerlijke plek om te ontspannen. Het uitzicht vanuit dit knusse hoekje zal je nooit vervelen. COMPLEET GEMAK: WONEN ZONDER ZORGEN Het complex beschikt over extra faciliteiten die jouw leven vergemakkelijken. Zo is er een eigen berging, een privé parkeerplaats en ook een fietsenstalling, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje. Geen verloren tijd, alleen maar gemak! TONGELRE: EEN LOCATIE DIE JE NIET WILT MISSEN Wie denkt dat handig wonen en natuur niet samengaan, heeft Tongelre nog niet ontdekt. Deze wijk biedt het beste van twee werelden. Het Dirigentplein ligt op loopafstand van een winkelcentrum waar alles voorhanden is: een supermarkt, drogisterij en diverse eetgelegenheden. Binnen een straal van 500 meter vind je bovendien speelplekken, parken en groenstroken. De bereikbaarheid is uitstekend. Fietsliefhebbers bereiken het stadscentrum in een paar minuten, terwijl automobilisten via de omliggende wegen snel de stad uitzijn. Kortom: Tongelre is levendig, goed bereikbaar én comfortabel!

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
181 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.