Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dirigentplein 133

5642RK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 6.163

Galerie de photos

Dirigentplein 133 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW START OP DE WONINGMARKT IN STIJL Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Eindhoven? Dan is dit jouw kans! Dit moderne appartement in de levendige wijk Tongelre heeft alles wat je als starter nodig hebt: een energiezuinig label A, een strakke afwerking en een balkon met een prachtig uitzicht. Tel daar een eigen parkeerplaats en berging bij op, en je hebt de perfecte mix van comfort en gemak. En het beste nog? Je woont op slechts tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Een ideale woning voor wie betaalbaar, stijlvol én centraal wil wonen! DE HOOFDPUNTEN VAN DEZE WONING Modern en energiezuinig wonen: Gebouwd in 2011 met een compleet isolatiepakket en energielabel A. Goed voor het milieu én je portemonnee. Open en lichte ruimtes: De woonkamer heeft een sfeervolle open indeling en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. Gezellig balkon: Hier geniet je van heerlijke zomeravonden met een adembenemend uitzicht. Optimaal gemak: Eigen parkeerplaats en berging in het naastgelegen complex, plus een fijne locatie dichtbij winkels, parken en uitvalswegen. Vriendelijke omgeving: De wijk Tongelre staat bekend om zijn mix van jonge bewoners en gezinnen. Het is rustig, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Indeling appartement Midden in het populaire Tongelre ligt dit moderne appartement op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Zodra je arriveert op het Dirigentplein ervaar je direct de relaxte sfeer van deze buurt. Denk aan vriendelijke buren, dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand en een groene omgeving waar je de drukte van de stad snel vergeet. De centrale entree van het complex straalt orde en netheid uit. Een beveiligd bellentableau en strakke brievenbussen verwelkomen je. Via de trap of lift bereik je gemakkelijk de derde verdieping, waar een lange galerij je naar jouw voordeur leidt. Stap binnen op nummer 133 en laat je verrassen! LICHT, RUIM EN HELEMAAL VAN JOU De hal is de spil van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is direct een blikvanger: met zijn open indeling, grote ramen en frisse afwerking voelt het alsof je thuiskomt. De lichtinval, gecombineerd met de strakke muren en moderne vloer, biedt een perfecte basis voor jouw persoonlijke touch. Stel je een gezellige hoekbank voor waar je met vrienden een serie kijkt, of een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen. En dan de keuken - compact, maar compleet. Hier bereid je moeiteloos een snelle maaltijd of een uitgebreid diner. De stijlvolle hoekopstelling biedt genoeg werkruimte en opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat en koelkast ben je van alle gemakken voorzien. Koken wordt hier écht een feestje! WAKKER WORDEN MET EEN UITZICHT De slaapkamer is een oase van rust. De grote ramen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een prachtig uitzicht op de omgeving. Is dat niet een heerlijk begin van de dag? Schuin tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer; een praktische ruimte. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche, een strakke wastafel en mechanische ventilatie voor een altijd frisse uitstraling. Direct daarnaast ligt een separate toiletruimte.  ONTMOETING MET BUITEN Het overdekte balkon geeft een extra dimensie aan deze woning. Met ruimte voor een bistrosetje en bloemenbakken maak je hier een heerlijke plek om te ontspannen. Het uitzicht vanuit dit knusse hoekje zal je nooit vervelen. COMPLEET GEMAK: WONEN ZONDER ZORGEN Het complex beschikt over extra faciliteiten die jouw leven vergemakkelijken. Zo is er een eigen berging, een privé parkeerplaats en ook een fietsenstalling, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje. Geen verloren tijd, alleen maar gemak! TONGELRE: EEN LOCATIE DIE JE NIET WILT MISSEN Wie denkt dat handig wonen en natuur niet samengaan, heeft Tongelre nog niet ontdekt. Deze wijk biedt het beste van twee werelden. Het Dirigentplein ligt op loopafstand van een winkelcentrum waar alles voorhanden is: een supermarkt, drogisterij en diverse eetgelegenheden. Binnen een straal van 500 meter vind je bovendien speelplekken, parken en groenstroken. De bereikbaarheid is uitstekend. Fietsliefhebbers bereiken het stadscentrum in een paar minuten, terwijl automobilisten via de omliggende wegen snel de stad uitzijn. Kortom: Tongelre is levendig, goed bereikbaar én comfortabel!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.