Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

Dommelstraat 36 E

5611CL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 6.097

Fotoalbum

Dommelstraat 36 E Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een absolute toplocatie in hartje Eindhoven. Op zoek naar een fijne, complete studio op een plek waar echt alles binnen handbereik ligt? Dan voelt dit appartement aan de Dommelstraat meteen goed. Je woont hier op steenworp afstand van het Centraal Station, de Markt, talloze cafés en winkels. Een ideale kans voor wie graag centraal woont, zonder bovenburen en in een verzorgd complex waar recent nog veel is vernieuwd. De Dommelstraat is een van de fijnste straten van het centrum. Je loopt zo richting de Markt, het Centraal Station, de Dommel en de gezellige uitgaansstraatjes. Dagelijkse voorzieningen, horeca, cultuur en sport liggen allemaal binnen enkele minuten lopen. Perfect voor starters, young professionals en iedereen die graag midden in de stad woont. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. De algemene ruimtes zijn recent aangepakt en onder meer voorzien van nieuwe trapbekleding en vernieuwde verdiepingsvloeren. Eventuele gemeenschappelijke berging voor fietsen/scooters is afhankelijk van bevestiging op de splitsingstekening. Eerste verdieping Gezamenlijke overloop met toegang tot alle meterkasten. Je hebt hier je eigen moderne meterkast met digitale elektra en gasmeter. Tweede verdieping Op deze verdieping liggen twee appartementen, waaronder deze studio. De overloop geeft toegang tot je eigen entree. Binnenkomend valt meteen de frisse afwerking op. De studio is volledig voorzien van een mooie PVC houtlook vloer en recent geschilderde wanden en plafonds. De ruimte is open en flexibel in te delen, waardoor je eenvoudig een comfortabele woonzone, eetgedeelte en slaapruimte kunt creëren. Aan de voorzijde ligt een ideale plek voor een slaapkamer of werkhoek. Wil je meer privacy, dan plaats je heel makkelijk een kastenwand of schuifdeur als roomdivider. In het midden van de studio vind je de lichte woon en eetkamer met verschillende indelingsmogelijkheden. De keuken staat centraal en is uitgerust met een kunststof werkblad, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging met de cv ketel Remeha Avanta 28C uit 2018 en de aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld, heeft prettig daglicht door het raam met dubbel glas en is ingericht met een ruime douchecabine en wastafel. Naastgelegen vind je de aparte toiletruimte die eveneens volledig betegeld is en voorzien van een modern toilet. Omdat dit appartement op de bovenste verdieping ligt, heb je geen bovenburen. Dat woont heerlijk rustig, zeker midden in de stad. Pluspunten op een rij: – Wonen op een absolute A locatie in het centrum van Eindhoven – Bovenste verdieping zonder bovenburen – Recent vernieuwde PVC vloer en schilderwerk – Verzorgd appartementencomplex met vernieuwde algemene ruimtes – Houten kozijnen met dubbele beglazing – Flexibele indelingsmogelijkheden voor wonen, slapen en werken – Moderne meterkast en cv ketel uit 2018 – Het gebouw zal in 2026 geschilderd gaan worden. – De Vve kosten zijn nog niet bekend vanwege dat dit een nieuwe Vve betreft waarvan de eerste vergadering nog moet plaats vinden. Naar verwachting zal dit circa € 125,- bedragen. Wil je centraal wonen met alle comfort van een verzorgd appartement en de stad aan je voeten? Bel of mail ons gerust. We laten je dit fijne appartement aan de Dommelstraat graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
134 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.