Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Ella Fitzgeraldlaan 70

5629RN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.580

Fotoalbum

Ella Fitzgeraldlaan 70 Eindhoven
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in een stijlvol woonhuis met grote veranda, een royale leefruimte met open keuken, 3 lichte slaapkamers, een moderne badkamer, handige bergzolder, inpandige garage én een grote tuin op het zonnige zuidwesten vol privacy met een ruime oprit alsmede een strakke terrasoverkapping: dat klinkt als de perfecte combinatie! En als klap op de vuurpijl heeft dit huis 11 zonnepanelen en energielabel A. Kortom, deze karaktervolle woning aan de Ella Fitzgeraldlaan brengt de charme van de Amerikaanse bouwstijl naar het geliefde Blixembosch-Oost! De rustige ligging in de populaire, kindvriendelijke Amerikaanse wijk is ideaal: speeltuintjes en groenvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook winkels, scholen, medische- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A2, A50 en A58. Begane grond: De veranda rondom de woning geeft direct het gevoel van thuiskomen. Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met vide, vernieuwd toilet en trapopgang. De lichte tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een verzorgde en uitnodigende sfeer. De living in L-vorm strekt zich uit over de volledige voorzijde en is door de vele ramen heerlijk licht. De eikenhouten vloer en sfeervolle open gashaard geven de ruimte warmte en karakter, terwijl er voldoende plek is voor zowel een royale zithoek als een aparte speel- of werkhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in landelijke U-opstelling. De keuken is uitgerust met een Borretti-fornuis inclusief dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een smaakvol hardstenen werkblad. De openslaande tuindeuren halen het buitengevoel letterlijk naar binnen en maken dit de perfecte plek voor lange diners met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met een aansluiting voor de was apparatuur, ingebouwde kastruimte, een wastafel en de cv-installatie (2017). Vanuit hier heb je binnendoor toegang tot de garage. Deze garage met handbediende sectionaaldeur naar de oprit is ruim genoeg voor een auto en kan prima dienen als hobby- of opslagruimte en heeft bovendien een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop met fraaie vide biedt toegang tot 3 ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen (inclusief HR ++ beglazing), rolluiken en beschikken over een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en ingericht met een eigen inloopkastruimte. Grote ramen en airconditioning zorgen hier voor optimaal comfort. De 2 andere slaapkamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer met extra bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is een échte eyecatcher: dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en de afwerking is luxe en tijdloos. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche met glazen wand, vrijstaand ligbad met handdouche, 2e toilet met wandcloset en een handdoekenradiator. 2e verdieping: Via een luik met vlizotrap bereik je hier de grote bergzolder: een praktische extra ruimte voor seizoensspullen of koffers, waar zich ook de omvormer voor de zonnepanelen bevindt. Tuin en buitenruimte: De moderne, sfeervolle voortuin is voorzien van een bestrate oprit voor wel 2 auto's aan de ene zijde, fraaie beplanting als omlijsting en een breed pad aan de andere zijde van het huis. Hierdoor valt je oog meteen op de mooie brede veranda aan de voorzijde van het huis, waar je ook heerlijk kunt zitten. De achtertuin is een waar buitenparadijs. Vanuit de keuken of garage stap je zo de veranda met warmtelampen en brede terrasoverkapping op: een heerlijke plek om beschut te zitten, met ruimte voor een grote eettafel, en te genieten van al het groen om je heen. Ideaal voor lange zomeravonden of gezellige borrels. De tuin is enkele treden verdiept en fraai aangelegd met een gazon alsmede volwassen beplanting, biedt volop privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. En ook achterin de tuin bevindt zich een sfeervol houten chalet met eveneens een overkapping. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met fraaie veranda rondom, gebouwd in karakteristieke Amerikaanse stijl; - Royale living met sfeervolle, open gashaard en veel lichtinval; - Landelijke open keuken met Borretti-fornuis en openslaande tuindeuren; - Alle binnendeuren zijn 2 jaar geleden vernieuwd; - 3 ruime, lichte slaapkamers: waarvan één met airconditioning en inloopkast; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Praktische bijkeuken; - Inpandige garage en ruime oprit; - Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met terrasoverkapping en houten chalet met extra overkapping; - Voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en energielabel A; - Woonoppervlakte circa 136 m2 en inhoud circa 608 m3, - Perceeloppervlakte 480 m2; - Bouwjaar 1998; - Gelegen in de rustige, groene, populaire en kindvriendelijke woonwijk Blixembosch vlakbij álle voorzieningen; - Maak gauw een afspraak met ons voor een bezichtiging hier. Je bent van harte welkom! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
64 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.