Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Ella Fitzgeraldlaan 70

5629RN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.580

Galerie de photos

Ella Fitzgeraldlaan 70 Eindhoven
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in een stijlvol woonhuis met grote veranda, een royale leefruimte met open keuken, 3 lichte slaapkamers, een moderne badkamer, handige bergzolder, inpandige garage én een grote tuin op het zonnige zuidwesten vol privacy met een ruime oprit alsmede een strakke terrasoverkapping: dat klinkt als de perfecte combinatie! En als klap op de vuurpijl heeft dit huis 11 zonnepanelen en energielabel A. Kortom, deze karaktervolle woning aan de Ella Fitzgeraldlaan brengt de charme van de Amerikaanse bouwstijl naar het geliefde Blixembosch-Oost! De rustige ligging in de populaire, kindvriendelijke Amerikaanse wijk is ideaal: speeltuintjes en groenvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook winkels, scholen, medische- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A2, A50 en A58. Begane grond: De veranda rondom de woning geeft direct het gevoel van thuiskomen. Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met vide, vernieuwd toilet en trapopgang. De lichte tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een verzorgde en uitnodigende sfeer. De living in L-vorm strekt zich uit over de volledige voorzijde en is door de vele ramen heerlijk licht. De eikenhouten vloer en sfeervolle open gashaard geven de ruimte warmte en karakter, terwijl er voldoende plek is voor zowel een royale zithoek als een aparte speel- of werkhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in landelijke U-opstelling. De keuken is uitgerust met een Borretti-fornuis inclusief dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een smaakvol hardstenen werkblad. De openslaande tuindeuren halen het buitengevoel letterlijk naar binnen en maken dit de perfecte plek voor lange diners met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met een aansluiting voor de was apparatuur, ingebouwde kastruimte, een wastafel en de cv-installatie (2017). Vanuit hier heb je binnendoor toegang tot de garage. Deze garage met handbediende sectionaaldeur naar de oprit is ruim genoeg voor een auto en kan prima dienen als hobby- of opslagruimte en heeft bovendien een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop met fraaie vide biedt toegang tot 3 ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen (inclusief HR ++ beglazing), rolluiken en beschikken over een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en ingericht met een eigen inloopkastruimte. Grote ramen en airconditioning zorgen hier voor optimaal comfort. De 2 andere slaapkamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer met extra bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is een échte eyecatcher: dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en de afwerking is luxe en tijdloos. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche met glazen wand, vrijstaand ligbad met handdouche, 2e toilet met wandcloset en een handdoekenradiator. 2e verdieping: Via een luik met vlizotrap bereik je hier de grote bergzolder: een praktische extra ruimte voor seizoensspullen of koffers, waar zich ook de omvormer voor de zonnepanelen bevindt. Tuin en buitenruimte: De moderne, sfeervolle voortuin is voorzien van een bestrate oprit voor wel 2 auto's aan de ene zijde, fraaie beplanting als omlijsting en een breed pad aan de andere zijde van het huis. Hierdoor valt je oog meteen op de mooie brede veranda aan de voorzijde van het huis, waar je ook heerlijk kunt zitten. De achtertuin is een waar buitenparadijs. Vanuit de keuken of garage stap je zo de veranda met warmtelampen en brede terrasoverkapping op: een heerlijke plek om beschut te zitten, met ruimte voor een grote eettafel, en te genieten van al het groen om je heen. Ideaal voor lange zomeravonden of gezellige borrels. De tuin is enkele treden verdiept en fraai aangelegd met een gazon alsmede volwassen beplanting, biedt volop privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. En ook achterin de tuin bevindt zich een sfeervol houten chalet met eveneens een overkapping. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met fraaie veranda rondom, gebouwd in karakteristieke Amerikaanse stijl; - Royale living met sfeervolle, open gashaard en veel lichtinval; - Landelijke open keuken met Borretti-fornuis en openslaande tuindeuren; - Alle binnendeuren zijn 2 jaar geleden vernieuwd; - 3 ruime, lichte slaapkamers: waarvan één met airconditioning en inloopkast; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Praktische bijkeuken; - Inpandige garage en ruime oprit; - Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met terrasoverkapping en houten chalet met extra overkapping; - Voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en energielabel A; - Woonoppervlakte circa 136 m2 en inhoud circa 608 m3, - Perceeloppervlakte 480 m2; - Bouwjaar 1998; - Gelegen in de rustige, groene, populaire en kindvriendelijke woonwijk Blixembosch vlakbij álle voorzieningen; - Maak gauw een afspraak met ons voor een bezichtiging hier. Je bent van harte welkom! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
64 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.