Direkt zum Inhalt
Logo von AB Makelaars

Enzerink 29

5655EG Eindhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 3.527

Fotoalbum

Enzerink 29 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW NETTE TUSSENWONING, MET OPEN KEUKEN, BADKAMER EN 5 SLAAPKAMERS. GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘HANEVOET’, IDEAAL VOOR MEDEWERKERS VAN ASML, DE HIGH TECH CAMPUS OF HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM. DEZE WONING IS GELEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN WINKELCENTRUM ‘KASTELENPLEIN’, SCHOLEN EN GOEDE AANSLUITINGEN OP UITVALSWEGEN RICHTING CENTRUM, SNELWEG A2/A67, RANDWEG N2 EN DE GEMEENTE VELDHOVEN. NEAT MIDDLE HOUSE, WITH OPEN KITCHEN, BATHROOM AND 5 BEDROOMS. LOCATED IN THE RESIDENTIAL AREA OF HANEVOET, IDEAL FOR EMPLOYEES OF ASML, THE HIGH TECH CAMPUS OR THE MAXIMA MEDICAL CENTER. THIS HOUSE IS LOCATED IN THE IMMEDIATE VICINITY OF THE ‘KASTELENPLEIN’ SHOPPING CENTER, SCHOOLS AND GOOD CONNECTIONS TO MAJOR ROADS TOWARDS THE CITY CENTER, THE A2/A67 MOTORWAY, THE N2 RING ROAD AND THE MUNICIPALITY OF VELDHOVEN. ALGEMENE INFORMATIE: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. - Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, sectie B, nummer 3380. - Perceel oppervlakte 143 m². - Woonoppervlakte ca. 129 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 416 m3. - Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers. - De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. - Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2022). - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - Deze woning beschikt over een energielabel A. - Bouwjaar ca. 1975. - Aanvaarding per direct. - De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven. - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen.Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. Commerciëel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en/ of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro) met een maximum van € 90.000, - (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal, met tegelvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Meterkast, voorzien van 7 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Vernieuwd toilet, deels betegeld en met schuurwerk plafond. Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Doorzon woonkamer, met tegelvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de trap naar de eerste verdieping, onder de trap bevindt zich een voorraadkast. Open keuken, voorzien van een witte kunststof keukeninrichting, met kunststof aanrechtblad en 1 rvs spoelbak met eengreeps mengkraan. Voorzien van een 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken komt men in een portaal, welke toegang biedt tot de tuin. Portaal, met tegelvloer, wit gesausde metselwerk wanden en hardboard platen plafond met inbouwspots. Aangebouwde stenen berging, met betonvloer, metselwerk wanden en hardboard plafond. Voorzien van elektra en bereikbaar vanuit de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een douchehoek met scherm en thermostaatkraan, een wastafel, een tweede toilet, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met toegang tot de c.v.-ruimte en slaapkamer 4 en 5. C.V.-ruimte, hier bevindt zich de opstelling van de gas c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022), de unit van de mechanische ventilatie en de unit voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4, met vloerbedekking, behangen wanden en zachtboard plafond, voorzien van een vaste wastafel en met deur naar de berging. Slaapkamer 5, met vloerbedekking, behangen wanden en zachtboard plafond. TUIN: Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, voorzien van een terras, kunstgras, plantenborders en met houten schuttingen en een houten poort naar achterom. GENERAL INFORMATION: - This property is being sold on behalf of Woonbedrijf. - Land register: Gemeente Gestel, sectie B, nummer 3380. - Parcel surface 143 m². - Living space home approx. 129 m². - External storage space approx. 6 m². - House contents approx. 416 m3. - The house has 5 bedrooms. - The house has aluminum window frames with insulated glass. - Equipped with a central heating combi boiler (Intergas, built in 2022). - The house is equipped with 10 solar panels. - The property has an Energy Label A. - Built in 1975. - Acceptance effective immediately. - The transfer of ownership will take place via Woonbedrijf's regular notary, Schäfer Notarissen in Eindhoven. - The following articles will be included in the purchase agreement: Occupancy obligation; The buyer is obliged to occupy the property themselves during the first year after transfer. If the buyer acts in contravention of the above, the buyer will owe the seller an immediately payable penalty equal to 10% of the total purchase price, without judicial intervention. This provision does not apply in the case of an executory sale. Commercial clause, rental; The seller imposes on the buyer the obligation never to use the property sold for catering, commercial purposes in general, nor for room rental and/or furnishing or use as a guesthouse or lodging establishment in particular. For each day that the above is violated, the buyer owes the seller a penalty of €450.00 (four hundred and fifty euros) with a maximum of €90,000 (ninety thousand euros). The buyer accepts this qualitative obligation and must impose it on his legal successors. Prohibition on resale; The buyer is not entitled to sell the purchased property within 12 months of the notarial transfer or to offer it for sale to third parties without the seller's written consent. In the event of actions by the buyer that are in violation of the above, the buyer shall forfeit to the seller a penalty immediately payable without judicial intervention equal to 10% of the total purchase price. This provision does not apply in the case of an executory sale. GROUND FLOOR: Covered entrance. Entryway, with tile flooring, wallpapered walls, and a spray-painted ceiling. Electrical panel, equipped with 7 circuit breakers and 2 GFCIs. Renovated toilet, partially tiled with a sanded ceiling. Equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. Double-height living room, with tile flooring, stucco walls and a sanded ceiling. From the living room, access to the staircase leading to the first floor; a pantry is located under the stairs. Open kitchen, equipped with white kitchen cabinets, a plastic countertop and a single stainless steel sink with a single-handle faucet. Equipped with a 4-burner gas stove and range hood. The kitchen opens onto a porch, which provides access to the garden. Porch, with tile flooring, white-painted brick walls and a hardboard ceiling with recessed spotlights. Attached stone storage shed, with a concrete floor, brick walls and a hardboard ceiling. Equipped with electrical outlets and accessible from the garden. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, with laminate flooring, wallpapered walls and a painted ceiling. The landing provides access to 3 bedrooms and the bathroom. All 3 bedrooms feature laminate flooring, wallpapered walls and a spray-painted ceiling. Bathroom, fully tiled with a sanded ceiling, featuring a corner shower with a screen and thermostatic faucet, a sink, a second toilet, mechanical ventilation and a connection for the washing machine. SECOND FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, with access to the boiler room and bedrooms 4 and 5. Boiler room, which houses the gas combi boiler (Intergas, built in 2022), the mechanical ventilation unit and the solar panel unit. Bedroom 4, with carpeted floors, wallpapered walls and a softboard ceiling, featuring a built-in sink and a door to the storage room. Bedroom 5, with carpeted floors, wallpapered walls and a softboard ceiling. GARDEN: Landscaped front garden. Landscaped backyard, featuring a patio, artificial grass, plant borders, wooden fences and a wooden gate leading to the back.

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

3,02%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.