Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Fransebaan 78

5627JE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Fransebaan 78 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Fransebaan 78: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken, nieuwe serre/veranda (2024), 9 zonnepanelen (2024), een berging én garagebox. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging vlakbij alle voorzieningen. Hal Stap binnen in de verzorgde hal voorzien van moderne spotverlichting, een vernieuwde trapopgang (2021) en meterkast met glasvezelaansluiting. Woonkamer Via een stijlvolle glazen deur betreed je de ruime en lichte woonkamer. De eikenhouten vloer geeft deze leefruimte een warme en luxe uitstraling. Dankzij de grote schuifpui met zicht op de recent aangebouwde veranda en aangrenzende tuin, geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de praktische trapkast met verlichting is er extra provisieruimte binnen handbereik. Open keuken De open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher en werd in 2018 gemoderniseerd. Met veel kastruimte en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is dit een droomplek voor kookliefhebbers. Twee ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een blik op de omgeving. Serre/veranda In 2024 is een stijlvolle moderne serre geplaatst met 6 glazen schuifpanelen naar de tuin, een glazen dak en inbouwspotjes. Deze fijne leefruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is echt ideaal om elk seizoen van de tuin te kunnen genieten. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime en lichte slaapkamers aan de achterzijde, alsmede een moderne badkamer. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust: met vloerverwarming, een wastafelmeubel, inloopdouche (met regendouche en glazen wand), een handdoeken radiator, 2e toilet met wandcloset, een raam én ingebouwde kastruimte. 2e verdieping Deze verdieping biedt een ruime 3e slaapkamer met brede dakkapel (2023), rolluiken, een pvc vloer en handige bergruimte achter knieschotten. Via een moderne "barn" schuifdeur bereik je de overloop met een aansluiting voor de wasapparatuur en extra kastruimte. Dit maakt de verdieping verrassend ruim en multifunctioneel inzetbaar. Tuin en garage De achtertuin is keurig aangelegd met een strak gazon, terrassen, gemetselde plantenbakken en een brede achterom via een houten poort. Er is een praktische houten bergkast (ideaal voor tuingereedschap), een stenen berging met verlichting, wateraansluiting, stallingsruimte voor fietsen en een bergzolder. Direct om de hoek bevindt zich een royale garagebox: Voorzien van parkeerruimte van 1 auto, een nieuwe elektrische sectionaaldeur en een bergzolder (via een losse trap). Energiezuinig en instapklaar Dankzij de 9 zonnepanelen (2024), goede isolatie, recent gerealiseerde dakkapel én moderne voorzieningen is deze woning klaar voor de toekomst. Alles is met zorg onderhouden, stijlvol afgewerkt en direct te betrekken. Centrale ligging De woning ligt tegenover een gezondheidscentrum, op loopafstand van winkels, basisscholen, openbaar vervoer (bushalte) en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale ligging voor gezinnen, starters of doorstromers die graag prettig willen wonen in een rustige, goed bereikbare buurt. Kenmerken: • Tussenwoning met 3 slaapkamers; • Energielabel B; • Serre/veranda met glazen schuifwanden (2024); • 9 zonnepanelen (2024); • Brede dakkapel op 2e verdieping (2023); • Traprenovatie (2021); • Keukenrenovatie (2018); • Moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; • Separate stenen berging met bergzolder en wateraansluiting; • Garagebox met nieuwe elektrische deur en eveneens bergzolder; • Gelegen tegenover gezondheidscentrum, vlakbij winkels en openbaar vervoer; Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze instapklare woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.