Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Malagijsweg 40

5625HG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Malagijsweg 40 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante tussenwoning met 6 slaapkamers en energielabel A! Deze riante tussenwoning van circa 140 m² ademt ruimte en comfort. Met een lichte woonkamer, een fijne serre en maar liefst zes volwaardige slaapkamers is er plek voor iedere woonwens. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van isolatieglas en 7 zonnepanelen, wat resulteert in een fijn binnenklimaat en energielabel A. Een verzorgde badkamer en een diepe achtertuin van 11 meter maken dit tot een heerlijk en compleet gezinshuis. De locatie in de populaire wijk "Jagershoef" biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts 1 minuut loopafstand bevindt zich het groene Henri Dunantpark voor ontspanning en recreatie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een ruim en comfortabel familiehuis op een prachtige plek in Eindhoven. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deze centrale ruimte biedt toegang tot de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: Sfeervolle, lichte woonkamer met een royale schuifpui en moderne laminaatvloer. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken en directe toegang tot de serre en tuin vormt dit het kloppende hart van de woning. Serre: Prachtige, glazen serre met een industriële look door de zwarte stalen kozijnen. Deze lichte ruimte fungeert als een verlengstuk van de woning en biedt een weids uitzicht op de groene tuin. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor het een heerlijke plek is. Keuken De keuken is aan de achterzijde gelegen, deels betegeld en biedt een praktische, besloten ruimte die is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de ruimte over voldoende opbergmogelijkheden middels diverse kasten en een handige inbouwkast, terwijl de achtertuin eenvoudig bereikbaar is via een loopdeur. 1e verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die is voorzien van een nette laminaatvloer en toegang biedt tot de badkamer, twee slaapkamers en een praktische bergruimte. Slaapkamer 1 en 2: De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van elk circa 13 m². Beide kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en worden efficiënt verwarmd door middel van radiatoren. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde is gesitueerd. Badkamer: De nagenoeg nieuwe badkamer uit 2025 is stijlvol en modern afgewerkt met warme tegels en een fraai houten wastafelmeubel. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een hangend toilet. Er is veel lichtinval en natuurlijke ventilatie via de grote raampartij met loopdeur naar het balkon op het zuiden. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de derde, vierde en vijfde slaapkamer. Daarnaast is hier een bergruimte waar de wasruimte is gesitueerd. Slaapkamer 3, 4 en 5: Zowel de derde slaapkamer aan de voorzijde als de vierde slaapkamer aan de achterzijde zijn ruim opgezet met een oppervlakte van circa 13 m² en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. Ook is er een vijfde slaapkamer van circa 7 m², die uitermate geschikt is als werkplek, hobbyruimte of kinderkamer. 3e verdieping: De overloop op de derde verdieping biedt praktische bergruimte in de vorm van een bergkast en geeft toegang tot de zesde slaapkamer. Slaapkamer 6: De zesde slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor een royale oppervlakte en veel lichtinval. De ruimte is hierdoor zeer licht, multifunctioneel inzetbaar en voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Wat deze woning bijzonder maakt, is de diepe achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden. De tuin is groen ingericht met een gazon en diverse beplanting, wat veel privacy biedt. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Riante tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 140 m²; - Gunstig energielabel A door volledige isolatie en isolerende beglazing; - Maar liefst zes volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Moderne badkamer vernieuwd in 2025 met inloopdouche en balkon op het zuiden; - Stijlvolle glazen serre met zwarte stalen kozijnen en sfeervolle kachel; - Diepe en privacybiedende achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom; - Lichte woonkamer met royale schuifpui en moderne laminaatvloer; - Gelegen in de populaire wijk Jagershoef op 1 minuut lopen van het Henri Dunantpark; - Er zijn 7 supermarkten op 5 minuten fietsen, het Winkelcentrum Woensel en ziekenhuis liggen op 4 minuten fietsen, ook het busstation naar het stadscentrum ligt op slechts 200 meter afstand.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.