Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Malagijsweg 40

5625HG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Malagijsweg 40 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante tussenwoning met 6 slaapkamers en energielabel A! Deze riante tussenwoning van circa 140 m² ademt ruimte en comfort. Met een lichte woonkamer, een fijne serre en maar liefst zes volwaardige slaapkamers is er plek voor iedere woonwens. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van isolatieglas en 7 zonnepanelen, wat resulteert in een fijn binnenklimaat en energielabel A. Een verzorgde badkamer en een diepe achtertuin van 11 meter maken dit tot een heerlijk en compleet gezinshuis. De locatie in de populaire wijk "Jagershoef" biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts 1 minuut loopafstand bevindt zich het groene Henri Dunantpark voor ontspanning en recreatie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een ruim en comfortabel familiehuis op een prachtige plek in Eindhoven. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deze centrale ruimte biedt toegang tot de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: Sfeervolle, lichte woonkamer met een royale schuifpui en moderne laminaatvloer. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken en directe toegang tot de serre en tuin vormt dit het kloppende hart van de woning. Serre: Prachtige, glazen serre met een industriële look door de zwarte stalen kozijnen. Deze lichte ruimte fungeert als een verlengstuk van de woning en biedt een weids uitzicht op de groene tuin. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor het een heerlijke plek is. Keuken De keuken is aan de achterzijde gelegen, deels betegeld en biedt een praktische, besloten ruimte die is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de ruimte over voldoende opbergmogelijkheden middels diverse kasten en een handige inbouwkast, terwijl de achtertuin eenvoudig bereikbaar is via een loopdeur. 1e verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die is voorzien van een nette laminaatvloer en toegang biedt tot de badkamer, twee slaapkamers en een praktische bergruimte. Slaapkamer 1 en 2: De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van elk circa 13 m². Beide kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en worden efficiënt verwarmd door middel van radiatoren. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde is gesitueerd. Badkamer: De nagenoeg nieuwe badkamer uit 2025 is stijlvol en modern afgewerkt met warme tegels en een fraai houten wastafelmeubel. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een hangend toilet. Er is veel lichtinval en natuurlijke ventilatie via de grote raampartij met loopdeur naar het balkon op het zuiden. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de derde, vierde en vijfde slaapkamer. Daarnaast is hier een bergruimte waar de wasruimte is gesitueerd. Slaapkamer 3, 4 en 5: Zowel de derde slaapkamer aan de voorzijde als de vierde slaapkamer aan de achterzijde zijn ruim opgezet met een oppervlakte van circa 13 m² en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. Ook is er een vijfde slaapkamer van circa 7 m², die uitermate geschikt is als werkplek, hobbyruimte of kinderkamer. 3e verdieping: De overloop op de derde verdieping biedt praktische bergruimte in de vorm van een bergkast en geeft toegang tot de zesde slaapkamer. Slaapkamer 6: De zesde slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor een royale oppervlakte en veel lichtinval. De ruimte is hierdoor zeer licht, multifunctioneel inzetbaar en voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Wat deze woning bijzonder maakt, is de diepe achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden. De tuin is groen ingericht met een gazon en diverse beplanting, wat veel privacy biedt. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Riante tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 140 m²; - Gunstig energielabel A door volledige isolatie en isolerende beglazing; - Maar liefst zes volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Moderne badkamer vernieuwd in 2025 met inloopdouche en balkon op het zuiden; - Stijlvolle glazen serre met zwarte stalen kozijnen en sfeervolle kachel; - Diepe en privacybiedende achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom; - Lichte woonkamer met royale schuifpui en moderne laminaatvloer; - Gelegen in de populaire wijk Jagershoef op 1 minuut lopen van het Henri Dunantpark; - Er zijn 7 supermarkten op 5 minuten fietsen, het Winkelcentrum Woensel en ziekenhuis liggen op 4 minuten fietsen, ook het busstation naar het stadscentrum ligt op slechts 200 meter afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.