Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Malagijsweg 40

5625HG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Malagijsweg 40 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante tussenwoning met 6 slaapkamers en energielabel A! Deze riante tussenwoning van circa 140 m² ademt ruimte en comfort. Met een lichte woonkamer, een fijne serre en maar liefst zes volwaardige slaapkamers is er plek voor iedere woonwens. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van isolatieglas en 7 zonnepanelen, wat resulteert in een fijn binnenklimaat en energielabel A. Een verzorgde badkamer en een diepe achtertuin van 11 meter maken dit tot een heerlijk en compleet gezinshuis. De locatie in de populaire wijk "Jagershoef" biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts 1 minuut loopafstand bevindt zich het groene Henri Dunantpark voor ontspanning en recreatie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een ruim en comfortabel familiehuis op een prachtige plek in Eindhoven. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deze centrale ruimte biedt toegang tot de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: Sfeervolle, lichte woonkamer met een royale schuifpui en moderne laminaatvloer. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken en directe toegang tot de serre en tuin vormt dit het kloppende hart van de woning. Serre: Prachtige, glazen serre met een industriële look door de zwarte stalen kozijnen. Deze lichte ruimte fungeert als een verlengstuk van de woning en biedt een weids uitzicht op de groene tuin. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor het een heerlijke plek is. Keuken De keuken is aan de achterzijde gelegen, deels betegeld en biedt een praktische, besloten ruimte die is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de ruimte over voldoende opbergmogelijkheden middels diverse kasten en een handige inbouwkast, terwijl de achtertuin eenvoudig bereikbaar is via een loopdeur. 1e verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die is voorzien van een nette laminaatvloer en toegang biedt tot de badkamer, twee slaapkamers en een praktische bergruimte. Slaapkamer 1 en 2: De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van elk circa 13 m². Beide kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en worden efficiënt verwarmd door middel van radiatoren. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde is gesitueerd. Badkamer: De nagenoeg nieuwe badkamer uit 2025 is stijlvol en modern afgewerkt met warme tegels en een fraai houten wastafelmeubel. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een hangend toilet. Er is veel lichtinval en natuurlijke ventilatie via de grote raampartij met loopdeur naar het balkon op het zuiden. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de derde, vierde en vijfde slaapkamer. Daarnaast is hier een bergruimte waar de wasruimte is gesitueerd. Slaapkamer 3, 4 en 5: Zowel de derde slaapkamer aan de voorzijde als de vierde slaapkamer aan de achterzijde zijn ruim opgezet met een oppervlakte van circa 13 m² en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. Ook is er een vijfde slaapkamer van circa 7 m², die uitermate geschikt is als werkplek, hobbyruimte of kinderkamer. 3e verdieping: De overloop op de derde verdieping biedt praktische bergruimte in de vorm van een bergkast en geeft toegang tot de zesde slaapkamer. Slaapkamer 6: De zesde slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor een royale oppervlakte en veel lichtinval. De ruimte is hierdoor zeer licht, multifunctioneel inzetbaar en voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Wat deze woning bijzonder maakt, is de diepe achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden. De tuin is groen ingericht met een gazon en diverse beplanting, wat veel privacy biedt. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Riante tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 140 m²; - Gunstig energielabel A door volledige isolatie en isolerende beglazing; - Maar liefst zes volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Moderne badkamer vernieuwd in 2025 met inloopdouche en balkon op het zuiden; - Stijlvolle glazen serre met zwarte stalen kozijnen en sfeervolle kachel; - Diepe en privacybiedende achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom; - Lichte woonkamer met royale schuifpui en moderne laminaatvloer; - Gelegen in de populaire wijk Jagershoef op 1 minuut lopen van het Henri Dunantpark; - Er zijn 7 supermarkten op 5 minuten fietsen, het Winkelcentrum Woensel en ziekenhuis liggen op 4 minuten fietsen, ook het busstation naar het stadscentrum ligt op slechts 200 meter afstand.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.