Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Frederik Hendrikplein 19 K
5615RB Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.166
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne stadswoning met vide, veel licht en energielabel A op toplocatie nabij het centrum Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven en grenzend aan de binnenring ligt deze opvallend ruime en lichte stadswoning van 120 m² woonoppervlak. De woning maakt deel uit van een moderne, architectonisch ontworpen ontwikkeling en onderscheidt zich door haar speelse indeling met vide, grote raampartijen en vrije ligging aan een groen plantsoen. Met energielabel A, drie ruime slaapkamers en een zonnige stadstuin op het zuidoosten biedt dit huis een perfecte balans tussen stedelijk comfort en rustige woonkwaliteit. ?? Ligging en omgeving Frederik Hendrikplein is een rustige, groene woonplek vlak bij het centrum van Eindhoven. Voor de deur ligt een verzorgd plantsoen en er is voldoende parkeergelegenheid met vergunning. Alle denkbare voorzieningen – supermarkten, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer – bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de ligging nabij de binnenring is de woning uitstekend bereikbaar en bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum, High Tech Campus, Strijp-S of op de snelweg (A2/A67/A58). Begane grond Entree en hal De verzorgde entree geeft direct een indruk van de nette afwerking. De hal is voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden en spuitwerkplafond. Hier vindt u de meterkast met uitgebreide voorzieningen (waaronder glasvezel) en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer & eetgedeelte Aan de achterzijde bevindt zich een lichte en ruime woon/eet/tuinkamer met hoge grote raampartijen voorzien van elektrische screens, schuifpui naar de tuin en een vaste trap naar de eerste verdieping. Het overvloedige daglicht en het vrije uitzicht creëren een heerlijke open sfeer. De fraaie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming voor comfort in de winter. Keuken De ruime hoekkeuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, mechanische ventilatie, combimagnetron en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte en een kunststof werkblad. De keuken heeft een eigen entree vanaf de straatkant: zeer praktisch met de boodschappen! Daarnaast kan de woonkamer afgesloten worden met een schuifdeur. Bijkeuken Gedeeltelijk onder de trap bevindt zich een ruime kast / bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier ruimte voor een eventuele vriezer. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin, 35 m2 groot, ligt op het zuidoosten en is recent geheel opnieuw ingericht. De beplanting en verlichting maken het erg sfeervol. De kliko’s zijn aan het oog onttrokken. Voorzien van een zonneluifel en een eigen achterom is dit een heerlijke plek met veel privacy om van de zon te genieten. Berging Aansluitend aan de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra – ideaal voor fietsen of extra opslag. Achter de berging bevindt zich een afsluitbare brandgang die enkel voor de bewoners toegankelijk is. Eerste verdieping Vide De sfeervolle leefruimte op deze verdieping kenmerkt zich door de vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en volop lichtinval. De laminaten vloer met houtprint en strakke afwerking geven het geheel een warme uitstraling. De vide is ingericht als eetkamer maar is ook als woon of werkkamer te gebruiken. Hier is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaap/werk/woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich een grote kamer, momenteel ingericht als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of woonkamer. Deze kamer is voorzien van twee raampartijen met uitzicht over de mooie groenstrook aan de voorzijde van het huis. De ramen zijn voorzien van elektrische screens met afstandsbediening. Er is tevens een pasklare hor beschikbaar. Tweede verdieping Overloop De lichte overloop wordt prachtig verlicht door een lichtkoepel. Badkamer Betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met dubbele kranen en bediening voor de automatische mechanische ventilatie (met vochtsensor). Door het raam boven het bad is er een fijne lichtinval. Separaat toilet Een tweede, betegeld toilet met wandcloset en mechanische ventilatie. Slaapkamers Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met gestuukte wanden, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over twee raampartijen met uitzicht over de mooie groenstrook. De ramen zijn voorzien van elektrische screens met afstandsbediening. Met de airco in deze kamer is slapen in de zomer erg comfortabel. In de inbouwkast bevindt zich de verwarmingsketel en de mechanische ventilatie unit. ? Bijzonderheden Woonoppervlak: 120 m² Perceel: 99 m² Energielabel A De meeste kamers zijn voorzien van UTP contactdozen met aansluiting naar de meterkast. Zeer ruime en lichte stadswoning met speelse vide Onder moderne, prijswinnende architectuur gebouwd Mogelijkheid voor 2 tot 3 slaapkamers, waarvan een voorzien van airconditioning Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het zuidoosten Rustige ligging met plantsoen voor de deur Parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning) Goed geïsoleerd en gebouwd met duurzame materialen Op loopafstand van centrum, Strijp-S en voorzieningen ?? Een unieke stadswoning met karakter, licht en duurzaamheid – midden in de stad. Bent u op zoek naar iets bijzonders? Frederik Hendrikplein 19K combineert moderne architectuur, comfort en energiezuinigheid op een ideale locatie in Eindhoven. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Inhalt
- 316 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2013
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-11-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Clervauxlaan 37
5625LB Eindhoven
€ 495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieter Appelmanspad 8
5622KC Eindhoven
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Diodehof 7
5651HE Eindhoven
€ 750.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zandbloem 24
5658BH Eindhoven
€ 635.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rielseweg 2
5643PE Eindhoven
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vitruviusweg 141
5624AD Eindhoven
€ 450.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel de Grotelaan 65
5615SP Eindhoven
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr Willem Dreesstraat 30
5612KX Eindhoven
€ 345.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
