Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Fuchsiastraat 15

5644LN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Fuchsiastraat 15 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning op toplocatie in Stratum Deze charmante jaren '30 tussenwoning ligt in een rustige, eenrichtingsstraat in de populaire wijk Gerardusplein Stratum. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Sint Gerardusplein en de diverse winkelvoorzieningen aan de Roostenlaan. Voor wie graag buiten is, liggen de Genneper Parken, de Stratumse Heide, zwembad Pieter van den Hoogenband en sportpark Aalsterweg op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de Aalsterweg en Leenderweg is er een uitstekende verbinding met de snelwegen. Ook het stadscentrum van Eindhoven is vlot en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling Hal Bij binnenkomst via de nette hal valt direct de authentieke terrazzo vloer op, die het karakter van de woning onderstreept. Hier bevindt zich ook ruimte voor een kapstok en de meterkast die is weggewerkt in een kast. Woonkamer Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer, verdeeld in een gezellig zitgedeelte met glas-in-loodramen. Hier is tevens een raam te openen voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De keuken is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning, eveneens grenzend aan de tuin. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en biedt toegang tot een ruime trapkast én een extra diepe provisieruimte — ideaal voor voorraad en keukengerei. Het grote keukenraam biedt een mooi zicht op het terras en is door middel van een boven licht te openen voor natuurlijke ventilatie. Toilet Achter in de woning bevindt zich het toilet met hangcloset en een klein raam voor daglicht. Het toilet is bereikbaar door een halletje met terrazzovloer. Vanuit de hal is via de achterdeur de tuin bereikbaar. Tuin De fraai aangelegde, diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping en een ruime berging met elektra-aansluitingen. De tuin beschikt over een waterpunt en over voldoende opbergruimte en een achterom, wat het geheel bijzonder gebruiksvriendelijk maakt. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de tweede verdieping en het dakterras aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een handige inbouwkast. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor. Badkamer De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche, ramen die open kunnen voor natuurlijke ventilatie, een tweede hangcloset, aansluiting voor de wasmachine in de kast en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een hoge royale derde slaapkamer, voorzien van bergruimte over de gehele breedte van de woning aan beide zijde achter knieschotten en drie dakramen voor daglicht en ventilatie. Ook de cv-ketel (Nefit, 2022) is hier geplaatst. Bijzonderheden • Veel originele jaren ’30 elementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en terrazzo vloer in de hal • Diepe, zonnige achtertuin op het oosten met overkapping, berging en achterom • Toilet aan de achterzijde vernieuwd in 2022 • Binnen schilderwerk is deels (2024) en buitenschilderwerk in zijn geheel (2022) recent geschilderd • Houten vloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; glas-in-loodramen met voorzetbeglazing • Spouwmuurisolatie aanwezig • Zes zonnepanelen, gunstig voor het energielabel • Nieuwe cv-ketel (Nefit) geplaatst in 2022 • Toiletgedeelte aan de achterzijde is niet geïsoleerd; overige delen van de woning wél • Woning verkeert grotendeels in originele staat, geen uitbouw gerealiseerd • Dakpannen en panlatten vernieuwd in 2018 • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline nxt HRC 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.