Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Fuchsiastraat 15

5644LN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Fuchsiastraat 15 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning op toplocatie in Stratum Deze charmante jaren '30 tussenwoning ligt in een rustige, eenrichtingsstraat in de populaire wijk Gerardusplein Stratum. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Sint Gerardusplein en de diverse winkelvoorzieningen aan de Roostenlaan. Voor wie graag buiten is, liggen de Genneper Parken, de Stratumse Heide, zwembad Pieter van den Hoogenband en sportpark Aalsterweg op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de Aalsterweg en Leenderweg is er een uitstekende verbinding met de snelwegen. Ook het stadscentrum van Eindhoven is vlot en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling Hal Bij binnenkomst via de nette hal valt direct de authentieke terrazzo vloer op, die het karakter van de woning onderstreept. Hier bevindt zich ook ruimte voor een kapstok en de meterkast die is weggewerkt in een kast. Woonkamer Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer, verdeeld in een gezellig zitgedeelte met glas-in-loodramen. Hier is tevens een raam te openen voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De keuken is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning, eveneens grenzend aan de tuin. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en biedt toegang tot een ruime trapkast én een extra diepe provisieruimte — ideaal voor voorraad en keukengerei. Het grote keukenraam biedt een mooi zicht op het terras en is door middel van een boven licht te openen voor natuurlijke ventilatie. Toilet Achter in de woning bevindt zich het toilet met hangcloset en een klein raam voor daglicht. Het toilet is bereikbaar door een halletje met terrazzovloer. Vanuit de hal is via de achterdeur de tuin bereikbaar. Tuin De fraai aangelegde, diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping en een ruime berging met elektra-aansluitingen. De tuin beschikt over een waterpunt en over voldoende opbergruimte en een achterom, wat het geheel bijzonder gebruiksvriendelijk maakt. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de tweede verdieping en het dakterras aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een handige inbouwkast. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor. Badkamer De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche, ramen die open kunnen voor natuurlijke ventilatie, een tweede hangcloset, aansluiting voor de wasmachine in de kast en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een hoge royale derde slaapkamer, voorzien van bergruimte over de gehele breedte van de woning aan beide zijde achter knieschotten en drie dakramen voor daglicht en ventilatie. Ook de cv-ketel (Nefit, 2022) is hier geplaatst. Bijzonderheden • Veel originele jaren ’30 elementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en terrazzo vloer in de hal • Diepe, zonnige achtertuin op het oosten met overkapping, berging en achterom • Toilet aan de achterzijde vernieuwd in 2022 • Binnen schilderwerk is deels (2024) en buitenschilderwerk in zijn geheel (2022) recent geschilderd • Houten vloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; glas-in-loodramen met voorzetbeglazing • Spouwmuurisolatie aanwezig • Zes zonnepanelen, gunstig voor het energielabel • Nieuwe cv-ketel (Nefit) geplaatst in 2022 • Toiletgedeelte aan de achterzijde is niet geïsoleerd; overige delen van de woning wél • Woning verkeert grotendeels in originele staat, geen uitbouw gerealiseerd • Dakpannen en panlatten vernieuwd in 2018 • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
138 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline nxt HRC 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.