Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Fuchsiastraat 15

5644LN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Fuchsiastraat 15 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning op toplocatie in Stratum Deze charmante jaren '30 tussenwoning ligt in een rustige, eenrichtingsstraat in de populaire wijk Gerardusplein Stratum. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Sint Gerardusplein en de diverse winkelvoorzieningen aan de Roostenlaan. Voor wie graag buiten is, liggen de Genneper Parken, de Stratumse Heide, zwembad Pieter van den Hoogenband en sportpark Aalsterweg op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de Aalsterweg en Leenderweg is er een uitstekende verbinding met de snelwegen. Ook het stadscentrum van Eindhoven is vlot en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling Hal Bij binnenkomst via de nette hal valt direct de authentieke terrazzo vloer op, die het karakter van de woning onderstreept. Hier bevindt zich ook ruimte voor een kapstok en de meterkast die is weggewerkt in een kast. Woonkamer Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer, verdeeld in een gezellig zitgedeelte met glas-in-loodramen. Hier is tevens een raam te openen voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De keuken is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning, eveneens grenzend aan de tuin. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en biedt toegang tot een ruime trapkast én een extra diepe provisieruimte — ideaal voor voorraad en keukengerei. Het grote keukenraam biedt een mooi zicht op het terras en is door middel van een boven licht te openen voor natuurlijke ventilatie. Toilet Achter in de woning bevindt zich het toilet met hangcloset en een klein raam voor daglicht. Het toilet is bereikbaar door een halletje met terrazzovloer. Vanuit de hal is via de achterdeur de tuin bereikbaar. Tuin De fraai aangelegde, diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping en een ruime berging met elektra-aansluitingen. De tuin beschikt over een waterpunt en over voldoende opbergruimte en een achterom, wat het geheel bijzonder gebruiksvriendelijk maakt. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de tweede verdieping en het dakterras aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een handige inbouwkast. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor. Badkamer De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche, ramen die open kunnen voor natuurlijke ventilatie, een tweede hangcloset, aansluiting voor de wasmachine in de kast en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een hoge royale derde slaapkamer, voorzien van bergruimte over de gehele breedte van de woning aan beide zijde achter knieschotten en drie dakramen voor daglicht en ventilatie. Ook de cv-ketel (Nefit, 2022) is hier geplaatst. Bijzonderheden • Veel originele jaren ’30 elementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en terrazzo vloer in de hal • Diepe, zonnige achtertuin op het oosten met overkapping, berging en achterom • Toilet aan de achterzijde vernieuwd in 2022 • Binnen schilderwerk is deels (2024) en buitenschilderwerk in zijn geheel (2022) recent geschilderd • Houten vloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; glas-in-loodramen met voorzetbeglazing • Spouwmuurisolatie aanwezig • Zes zonnepanelen, gunstig voor het energielabel • Nieuwe cv-ketel (Nefit) geplaatst in 2022 • Toiletgedeelte aan de achterzijde is niet geïsoleerd; overige delen van de woning wél • Woning verkeert grotendeels in originele staat, geen uitbouw gerealiseerd • Dakpannen en panlatten vernieuwd in 2018 • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline nxt HRC 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.