Direkt zum Inhalt
Logo von Mint Makelaars

Geldropseweg 116 A

5611SL Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 5.890

Fotoalbum

Geldropseweg 116 A Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geldropseweg 116a te Eindhoven Welkom thuis! Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van 73 m² op een geliefde locatie in Stratum. Met energielabel A, zes zonnepanelen, een nieuwe luxe keuken (2025) en een ruim balkon aan de rustige achterzijde woon je hier comfortabel én centraal. Een koffie- en lunchplekje en supermarkt liggen om de hoek, het centrum en het Stadswandelpark op loop- en fietsafstand. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Een appartement kopen in Eindhoven op een plek waar alles samenkomt – de levendigheid van de stad én de rust van het groen – dat is precies wat Geldropseweg 116a biedt. Dit volledig gerenoveerde 3-kamer appartement ligt op de tweede verdieping en voelt vanaf het eerste moment fijn en verzorgd aan. Met 73 m² woonoppervlak, energielabel A en een afwerking die af is, is dit een thuis voor wie kwaliteit zoekt en zonder klussen wil verhuizen. Dit is zo’n appartement dat past bij een starter die bewust kiest, een stel dat ruimte wil met comfort, of een expat die dicht bij de High Tech Campus en het centrum wil wonen, maar thuis wil komen in rust. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd appartement (2025) • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Gelegen op de 2e verdieping • Bouwjaar 1969 • Energielabel A • 6 zonnepanelen • Aluminium kozijnen met HR+++ beglazing • Nieuwe luxe keuken (2025) met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker • Moderne, ruime badkamer • Separaat toilet met fonteintje • Twee ruime slaapkamers • Beide slaapkamers voorzien van wastafel en praktische inbouwkasten • Balkon van ca. 12 m² aan de rustige achterzijde • Gelegen in de populaire Rochusbuurt (Oud-Stratum) • Koffie- en lunchgelegenheid en supermarkt op de hoek • Op loop- en fietsafstand van het centrum en het Stadswandelpark Wonen met comfort in Stratum – appartement kopen in Eindhoven De Rochusbuurt in Stratum is niet voor niets geliefd. Hier woon je op loopafstand van het centrum van Eindhoven, met een koffie- en lunchbar en supermarkt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd wandel je net zo makkelijk richting het groen van het Stadswandelpark. Het is die combinatie die deze locatie zo sterk maakt. Het appartement zelf is oorspronkelijk gebouwd in 1969, maar daar merk je binnen niets meer van. Alles is vernieuwd. Aluminium kozijnen met HR+++ beglazing zorgen voor comfort en stilte. De zes zonnepanelen dragen bij aan lage energielasten en het energielabel A onderstreept dat dit een toekomstbestendige keuze is. Licht, lijnenspel en verfijnde afwerking Wat meteen opvalt wanneer je binnenkomt, is de rust in het interieur. Strakke wanden, een moderne vloer en een keuken die naadloos aansluit bij de woonruimte. De gloednieuwe keuken uit 2025 is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en voorzien van o.a. een Quooker. Hier kook je niet alleen praktisch, maar met plezier. Alles klopt: van de indeling tot de materiaalkeuze. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en is daardoor open en ruimtelijk. Het balkon aan de achterzijde – circa 12 m² – ligt rustig en zonnig en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten zonder inkijk van de straat. Een plek voor een lange zomeravond of juist een rustige ochtend met koffie. Perfect voor wonen en werken De indeling is logisch en comfortabel. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met uitzicht op de gezellige Geldropseweg. Alle 3 de kamers hebben grote raampartijen, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. Wat ik persoonlijk sterk vind, is dat beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel én inbouwkasten. Dat betekent dat je geen losse kasten hoeft te plaatsen en de ruimte optimaal benut blijft. Ideaal als je één kamer als werkkamer gebruikt of als logeerkamer wilt inrichten zonder concessies te doen aan ruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met douche en wastafelmeubel en royaal van opzet, met eigentijdse materialen en een frisse uitstraling en voorzien van de wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje – praktisch en prettig voor gasten. Balkon met privacy Het balkon aan de achterzijde is een waardevolle toevoeging. Hier zit je beschut en rustig, terwijl je toch midden in de stad woont. Door de ligging aan de achterzijde ervaar je weer een andere dynamiek dan aan de straatkant. Alles binnen handbereik Wonen aan de Geldropseweg betekent dat je binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven staat. Restaurants, winkels en culturele voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting de High Tech Campus of de snelweg rijdt. Op circa 25 meter afstand is er de mogelijkheid om een eigen berging en/of parkeerplaats te huren op een afgesloten terrein. Dat geeft extra gemak, zeker op deze centrale locatie. Ben je op zoek om een appartement te kopen in Eindhoven dat volledig is vernieuwd, energiezuinig is en op een gewilde plek ligt? Dan laat ik je dit appartement graag persoonlijk zien. Neem contact op voor een bezichtiging via "plan een bezichtiging". en kom zelf deze fijne sfeer ervaren – ik vertel je er met plezier meer over.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.