Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Geldropseweg 204

5643TP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

Geldropseweg 204 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Pius”, net buiten de ring van Eindhoven, ligt dit instapklare appartement met energielabel B. Het beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, separaat toilet en een moderne badkamer. Alles is slechts twee jaar geleden (2023) volledig vernieuwd, waardoor het appartement een frisse, eigentijdse uitstraling heeft en direct bewoonbaar is. Tijdens de renovatie zijn onder andere het stucwerk, schilderwerk en de vloeren volledig aangepakt, wat zorgt voor een hoogwaardige afwerking en een moderne woonbeleving. De royale woonkamer biedt een prettige lichtinval en geeft direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen berging, ideaal voor extra opbergruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: het levendige stadscentrum, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit maakt het appartement tot de ideale woonplek voor wie comfortabel én centraal wil wonen in Eindhoven. Met een kosteloze ruime parkeergelegenheid op het terrein van het complex. Bent u op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement op een gewilde locatie? Dan is dit uw kans! ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden 3 kamer appartement met eigen berging en royaal balkon; - Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex "Pius"; - Voorzien van extra dikke dubbele beglazing; - Energielabel B; - Woonoppervlakte circa 80 m²; - Badkamer en keuken compleet vernieuwd in 2023; - VvE bijdrage circa. €150,-- ; - Voorschot stookkosten circa €100,--; - Royaal balkon over de volledige breedte van het appartement - De VvE heeft in 2021 zonnepanelen geplaatst; - Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van DAF, ASML, de High Tech Campus en TUE; - nabij alle gewenste voorzieningen zoals; stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, etc; INDELING ENTREE Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. De centrale entree is onlangs gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich tevens de centrale fietsenberging en de bij het appartement behorende individuele berging. Bij het appartementencomplex hoort een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. HAL Via de entree van de woning bereikt u de hal, welke is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. In de hal bevinden zich de meterkast (in 2023 vernieuwde groepenkast met 10 groepen + 3 aardlekschakelaars), intercom en toegang tot de keuken, toilet, badkamer en een slaapkamer. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte open keuken, eveneens afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, welke in de volledige living is doorgelegd. De L-vormige opstelling is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur : Vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de vele kastjes is er volop bergruimte, waardoor de keuken altijd netjes en overzichtelijk blijft. WOONKAMER De moderne woonkamer sluit goed aan op de keuken, waarbij de laminaatvloer vanuit de keuken is doorgelegd en zo een prachtig geheel vormt. Strak stucwerk op de wanden geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen en bieden via een deur direct toegang tot het balkon. De living is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte alsmede een zithoek. De extra dikke, geluidsisolerende ramen zorgen bovendien voor een stille en comfortabele leefomgeving, ideaal om in alle rust te ontspannen. Vanuit de living is er een deur naar de hoofdslaapkamer. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee keurige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar via de woonkamer en heeft een groot raam met ventilatie dat uitzicht biedt op het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, toegankelijk vanuit de hal, en is veelzijdig in te richten. Ideaal als tweede slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. TOILET De moderne, separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, wat zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling. Daarnaast is er een praktisch fonteintje aanwezig. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche en een stijlvolle wastafel met meubel. Een comfortabele en eigentijdse ruimte om elke dag fris te beginnen. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer. BALKON Balkon over de volledige breedte van het appartement bereikbaar via de woonkamer. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.