Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Geldropseweg 204

5643TP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Geldropseweg 204 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Pius”, net buiten de ring van Eindhoven, ligt dit instapklare appartement met energielabel B. Het beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, separaat toilet en een moderne badkamer. Alles is slechts twee jaar geleden (2023) volledig vernieuwd, waardoor het appartement een frisse, eigentijdse uitstraling heeft en direct bewoonbaar is. Tijdens de renovatie zijn onder andere het stucwerk, schilderwerk en de vloeren volledig aangepakt, wat zorgt voor een hoogwaardige afwerking en een moderne woonbeleving. De royale woonkamer biedt een prettige lichtinval en geeft direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen berging, ideaal voor extra opbergruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: het levendige stadscentrum, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit maakt het appartement tot de ideale woonplek voor wie comfortabel én centraal wil wonen in Eindhoven. Met een kosteloze ruime parkeergelegenheid op het terrein van het complex. Bent u op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement op een gewilde locatie? Dan is dit uw kans! ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden 3 kamer appartement met eigen berging en royaal balkon; - Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex "Pius"; - Voorzien van extra dikke dubbele beglazing; - Energielabel B; - Woonoppervlakte circa 80 m²; - Badkamer en keuken compleet vernieuwd in 2023; - VvE bijdrage circa. €150,-- ; - Voorschot stookkosten circa €100,--; - Royaal balkon over de volledige breedte van het appartement - De VvE heeft in 2021 zonnepanelen geplaatst; - Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van DAF, ASML, de High Tech Campus en TUE; - nabij alle gewenste voorzieningen zoals; stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, etc; INDELING ENTREE Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. De centrale entree is onlangs gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich tevens de centrale fietsenberging en de bij het appartement behorende individuele berging. Bij het appartementencomplex hoort een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. HAL Via de entree van de woning bereikt u de hal, welke is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. In de hal bevinden zich de meterkast (in 2023 vernieuwde groepenkast met 10 groepen + 3 aardlekschakelaars), intercom en toegang tot de keuken, toilet, badkamer en een slaapkamer. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte open keuken, eveneens afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, welke in de volledige living is doorgelegd. De L-vormige opstelling is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur : Vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de vele kastjes is er volop bergruimte, waardoor de keuken altijd netjes en overzichtelijk blijft. WOONKAMER De moderne woonkamer sluit goed aan op de keuken, waarbij de laminaatvloer vanuit de keuken is doorgelegd en zo een prachtig geheel vormt. Strak stucwerk op de wanden geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen en bieden via een deur direct toegang tot het balkon. De living is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte alsmede een zithoek. De extra dikke, geluidsisolerende ramen zorgen bovendien voor een stille en comfortabele leefomgeving, ideaal om in alle rust te ontspannen. Vanuit de living is er een deur naar de hoofdslaapkamer. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee keurige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar via de woonkamer en heeft een groot raam met ventilatie dat uitzicht biedt op het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, toegankelijk vanuit de hal, en is veelzijdig in te richten. Ideaal als tweede slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. TOILET De moderne, separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, wat zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling. Daarnaast is er een praktisch fonteintje aanwezig. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche en een stijlvolle wastafel met meubel. Een comfortabele en eigentijdse ruimte om elke dag fris te beginnen. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer. BALKON Balkon over de volledige breedte van het appartement bereikbaar via de woonkamer. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.