Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Geldropseweg 204

5643TP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 4.743

Photo Gallery

Geldropseweg 204 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Pius”, net buiten de ring van Eindhoven, ligt dit instapklare appartement met energielabel B. Het beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, separaat toilet en een moderne badkamer. Alles is slechts twee jaar geleden (2023) volledig vernieuwd, waardoor het appartement een frisse, eigentijdse uitstraling heeft en direct bewoonbaar is. Tijdens de renovatie zijn onder andere het stucwerk, schilderwerk en de vloeren volledig aangepakt, wat zorgt voor een hoogwaardige afwerking en een moderne woonbeleving. De royale woonkamer biedt een prettige lichtinval en geeft direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen berging, ideaal voor extra opbergruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: het levendige stadscentrum, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit maakt het appartement tot de ideale woonplek voor wie comfortabel én centraal wil wonen in Eindhoven. Met een kosteloze ruime parkeergelegenheid op het terrein van het complex. Bent u op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement op een gewilde locatie? Dan is dit uw kans! ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden 3 kamer appartement met eigen berging en royaal balkon; - Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex "Pius"; - Voorzien van extra dikke dubbele beglazing; - Energielabel B; - Woonoppervlakte circa 80 m²; - Badkamer en keuken compleet vernieuwd in 2023; - VvE bijdrage circa. €150,-- ; - Voorschot stookkosten circa €100,--; - Royaal balkon over de volledige breedte van het appartement - De VvE heeft in 2021 zonnepanelen geplaatst; - Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van DAF, ASML, de High Tech Campus en TUE; - nabij alle gewenste voorzieningen zoals; stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, etc; INDELING ENTREE Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. De centrale entree is onlangs gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich tevens de centrale fietsenberging en de bij het appartement behorende individuele berging. Bij het appartementencomplex hoort een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. HAL Via de entree van de woning bereikt u de hal, welke is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. In de hal bevinden zich de meterkast (in 2023 vernieuwde groepenkast met 10 groepen + 3 aardlekschakelaars), intercom en toegang tot de keuken, toilet, badkamer en een slaapkamer. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte open keuken, eveneens afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, welke in de volledige living is doorgelegd. De L-vormige opstelling is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur : Vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de vele kastjes is er volop bergruimte, waardoor de keuken altijd netjes en overzichtelijk blijft. WOONKAMER De moderne woonkamer sluit goed aan op de keuken, waarbij de laminaatvloer vanuit de keuken is doorgelegd en zo een prachtig geheel vormt. Strak stucwerk op de wanden geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen en bieden via een deur direct toegang tot het balkon. De living is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte alsmede een zithoek. De extra dikke, geluidsisolerende ramen zorgen bovendien voor een stille en comfortabele leefomgeving, ideaal om in alle rust te ontspannen. Vanuit de living is er een deur naar de hoofdslaapkamer. SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee keurige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar via de woonkamer en heeft een groot raam met ventilatie dat uitzicht biedt op het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, toegankelijk vanuit de hal, en is veelzijdig in te richten. Ideaal als tweede slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. TOILET De moderne, separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, wat zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling. Daarnaast is er een praktisch fonteintje aanwezig. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche en een stijlvolle wastafel met meubel. Een comfortabele en eigentijdse ruimte om elke dag fris te beginnen. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer. BALKON Balkon over de volledige breedte van het appartement bereikbaar via de woonkamer. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling. 7. Natuur: Hoewel Eindhoven een stad is, biedt het ook toegang tot prachtige natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Genneper Parken, waar bewoners kunnen genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. 8. Winkelen en Uitgaan: Het stadscentrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, van boetieks tot grote winkelketens. Het uitgaansleven is divers, met tal van bars, clubs en restaurants om te verkennen. 9. Openbaar Vervoer: Eindhoven heeft uitstekende verbindingen met de rest van Nederland en Europa dankzij de internationale luchthaven Eindhoven Airport en het treinstation Eindhoven Centraal. Eindhoven is een stad die het perfecte evenwicht weet te vinden tussen traditie en innovatie, en het heeft veel te bieden aan zowel bewoners als bezoekers. Het is een stad die blijft evolueren en groeien, waardoor het een spannende en dynamische bestemming is in Nederland.

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.