Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Goudsbloemstraat 30

5644KE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.367

Fotoalbum

Goudsbloemstraat 30 Eindhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goudsbloemstraat 30 Deze sfeervolle volledig instapklare jaren 30 tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Stratum. Het huis is centraal gelegen nabij het Gerardusplein, supermarkten en diverse uitvalswegen. Met 128m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, energielabel A en een kindvriendelijke tuin met overkapping en grote berging is dit het ideale gezinshuis. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke woonwijk - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Airco’s op alle verdiepingen (2023, Mitshubitshi) - 5 Slaapkamers - Veel opbergruimte - Kindvriendelijke tuin met geïsoleerde vrijstaande berging en overkapping (2023) - Tijdloze open keuken met Quooker en waterontharder - De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas; alleen de grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over standaard dubbel glas. - De woning is in 2021-2022 grondig gerenoveerd en verduurzaamd waarbij de eerste en tweede verdieping volledig opnieuw zijn ingedeeld, o.a.: aanbouw eerste verdieping, badkamer, los toilet, dakkapel achter, elektra, vlieringisolatie. Ligging: De Goudsbloemstraat ligt in de wijk Stratum. Een levendige en veelzijdige buurt met een mix van woonwijken en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loopafstand, net als het Gerardusplein met zijn weekmarkt op vrijdag. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en lokale winkels op loop- of fietsafstand. Ook zijn de HTC, ASML, TU/e, Genneper Parken, Genneper Hoeve gunstig gelegen. De bereikbaarheid is zowel met auto als openbaar vervoer uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, parkeren is gratis voor de deur en met 5-autominuten ben je de wijk uit en bevind je je op de N2-ring. Begane grond Hal Je komt binnen in een nette hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer heeft een mooie houtvloer en dankzij de aanbouw is er een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Keuken De open keuken in de aanbouw is van alle gemakken voorzien. Naast de te verwachten inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriezer, combi-oven en een 5-pits gas kookplaat, zijn er ook een Quooker en waterontharder aanwezig. Onder de trap bevindt zich een verrassend diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. Bijkeuken De keuken grenst aan een ruime bijkeuken met extra werkruimte, hier bevindt zich een keukenblad met kraantje, toilet met hangend closet en raampje, en wasmachineaansluiting. De deur naar de tuin inclusief het kozijn zijn recent vernieuwd. Tuin De in 2023 nieuwe aangelegde tuin is een fijne plek om te verblijven en gelegen op het westen. De groene en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel mogelijkheden om te ontspannen of te spelen. Er is een dubbele schommel aanwezig, evenals de overkapping en berging uitgevoerd in stijlvol Douglas hout en keramische tegels. Er is gekozen voor echt gras, dat in tegenstelling tot kunstgras, heerlijk koel blijft in de zomer. De achterzijde van de tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping: een fijne plek om buiten te eten. Zit je liever in het zonnetje? Dit kan aan de andere kant van de tuin, naast de blauweregen die volop in groei is. Berging: De berging (2023) is net zoals de overkapping uitgevoerd met keramische tegels. Zowel vloer, muren als dak zijn volledig geïsoleerd en de berging bevat voorbereidingen voor een water/afvoer aansluiting. Met zijn 18m2 en opberg-vlieringen aan beide kanten biedt de berging niet alleen zeer veel opslag, maar tevens een ideale hobbyruimte. De berging is via een brede brandgang aan de achterzijde te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met geluiddempende ondervloer, met uitzondering van de badkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren. Extra opbergruimte wordt geboden door een inbouwkast op de overloop. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 2 Ook gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra slaapkamer, gerealiseerd in de opbouw. Voorzien van airco. Slaapkamer 3 Grote slaapkamer aan de voorzijde met groot raam. Badkamer De badkamer is voorzien een dubbele wastafel, ligbad en ruimte douche en vloerverwarming. Apart toilet Voorzien van hang closet met apart kraantje. Hier zijn dezelfde tegels terug te zien als in de badkamer voor een mooi geheel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (2022) en biedt nog twee slaapkamers. Door dakkapellen aan zowel voor- als achterkant zijn beide kamers heerlijk licht. Ideaal als volwaardige slaapkamers voor een groot gezin, of werk-, studeer- of speelruimte. Op de overloop bevinden zicht naast de airco, die de temperatuur op deze verdieping aangenaam houdt, de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich screens die automatisch te bedienen zijn. Slaapkamer 4 Slaapkamer aan de achterzijde met brede ramen door de ruime dakkapel. Hier bevindt zich ook de CV ketel (Quinta, 2005) Slaapkamer 5 Slaapkamer voorzijde ook voorzien van brede ramen door de dakkapel aan de voorkant. Vliering: Beide slaapkamers bieden toegang tot de vliering. De vloer van de vliering is geïsoleerd en biedt onmisbare opslagruimte voor een groot gezin.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.