Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Goudsbloemstraat 30

5644KE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.367

Photo Gallery

Goudsbloemstraat 30 Eindhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Goudsbloemstraat 30 Deze sfeervolle volledig instapklare jaren 30 tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Stratum. Het huis is centraal gelegen nabij het Gerardusplein, supermarkten en diverse uitvalswegen. Met 128m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, energielabel A en een kindvriendelijke tuin met overkapping en grote berging is dit het ideale gezinshuis. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke woonwijk - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Airco’s op alle verdiepingen (2023, Mitshubitshi) - 5 Slaapkamers - Veel opbergruimte - Kindvriendelijke tuin met geïsoleerde vrijstaande berging en overkapping (2023) - Tijdloze open keuken met Quooker en waterontharder - De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas; alleen de grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over standaard dubbel glas. - De woning is in 2021-2022 grondig gerenoveerd en verduurzaamd waarbij de eerste en tweede verdieping volledig opnieuw zijn ingedeeld, o.a.: aanbouw eerste verdieping, badkamer, los toilet, dakkapel achter, elektra, vlieringisolatie. Ligging: De Goudsbloemstraat ligt in de wijk Stratum. Een levendige en veelzijdige buurt met een mix van woonwijken en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loopafstand, net als het Gerardusplein met zijn weekmarkt op vrijdag. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en lokale winkels op loop- of fietsafstand. Ook zijn de HTC, ASML, TU/e, Genneper Parken, Genneper Hoeve gunstig gelegen. De bereikbaarheid is zowel met auto als openbaar vervoer uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, parkeren is gratis voor de deur en met 5-autominuten ben je de wijk uit en bevind je je op de N2-ring. Begane grond Hal Je komt binnen in een nette hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer heeft een mooie houtvloer en dankzij de aanbouw is er een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Keuken De open keuken in de aanbouw is van alle gemakken voorzien. Naast de te verwachten inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriezer, combi-oven en een 5-pits gas kookplaat, zijn er ook een Quooker en waterontharder aanwezig. Onder de trap bevindt zich een verrassend diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. Bijkeuken De keuken grenst aan een ruime bijkeuken met extra werkruimte, hier bevindt zich een keukenblad met kraantje, toilet met hangend closet en raampje, en wasmachineaansluiting. De deur naar de tuin inclusief het kozijn zijn recent vernieuwd. Tuin De in 2023 nieuwe aangelegde tuin is een fijne plek om te verblijven en gelegen op het westen. De groene en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel mogelijkheden om te ontspannen of te spelen. Er is een dubbele schommel aanwezig, evenals de overkapping en berging uitgevoerd in stijlvol Douglas hout en keramische tegels. Er is gekozen voor echt gras, dat in tegenstelling tot kunstgras, heerlijk koel blijft in de zomer. De achterzijde van de tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping: een fijne plek om buiten te eten. Zit je liever in het zonnetje? Dit kan aan de andere kant van de tuin, naast de blauweregen die volop in groei is. Berging: De berging (2023) is net zoals de overkapping uitgevoerd met keramische tegels. Zowel vloer, muren als dak zijn volledig geïsoleerd en de berging bevat voorbereidingen voor een water/afvoer aansluiting. Met zijn 18m2 en opberg-vlieringen aan beide kanten biedt de berging niet alleen zeer veel opslag, maar tevens een ideale hobbyruimte. De berging is via een brede brandgang aan de achterzijde te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met geluiddempende ondervloer, met uitzondering van de badkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren. Extra opbergruimte wordt geboden door een inbouwkast op de overloop. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 2 Ook gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra slaapkamer, gerealiseerd in de opbouw. Voorzien van airco. Slaapkamer 3 Grote slaapkamer aan de voorzijde met groot raam. Badkamer De badkamer is voorzien een dubbele wastafel, ligbad en ruimte douche en vloerverwarming. Apart toilet Voorzien van hang closet met apart kraantje. Hier zijn dezelfde tegels terug te zien als in de badkamer voor een mooi geheel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (2022) en biedt nog twee slaapkamers. Door dakkapellen aan zowel voor- als achterkant zijn beide kamers heerlijk licht. Ideaal als volwaardige slaapkamers voor een groot gezin, of werk-, studeer- of speelruimte. Op de overloop bevinden zicht naast de airco, die de temperatuur op deze verdieping aangenaam houdt, de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich screens die automatisch te bedienen zijn. Slaapkamer 4 Slaapkamer aan de achterzijde met brede ramen door de ruime dakkapel. Hier bevindt zich ook de CV ketel (Quinta, 2005) Slaapkamer 5 Slaapkamer voorzijde ook voorzien van brede ramen door de dakkapel aan de voorkant. Vliering: Beide slaapkamers bieden toegang tot de vliering. De vloer van de vliering is geïsoleerd en biedt onmisbare opslagruimte voor een groot gezin.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
142 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.