Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Goudsbloemstraat 30
5644KE Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 559.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 572.030
Precio de compra /m²: € 4.367
Galería de fotos
Descripción
Goudsbloemstraat 30 Deze sfeervolle volledig instapklare jaren 30 tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Stratum. Het huis is centraal gelegen nabij het Gerardusplein, supermarkten en diverse uitvalswegen. Met 128m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, energielabel A en een kindvriendelijke tuin met overkapping en grote berging is dit het ideale gezinshuis. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige weg, in een kindvriendelijke woonwijk - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Airco’s op alle verdiepingen (2023, Mitshubitshi) - 5 Slaapkamers - Veel opbergruimte - Kindvriendelijke tuin met geïsoleerde vrijstaande berging en overkapping (2023) - Tijdloze open keuken met Quooker en waterontharder - De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas; alleen de grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over standaard dubbel glas. - De woning is in 2021-2022 grondig gerenoveerd en verduurzaamd waarbij de eerste en tweede verdieping volledig opnieuw zijn ingedeeld, o.a.: aanbouw eerste verdieping, badkamer, los toilet, dakkapel achter, elektra, vlieringisolatie. Ligging: De Goudsbloemstraat ligt in de wijk Stratum. Een levendige en veelzijdige buurt met een mix van woonwijken en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loopafstand, net als het Gerardusplein met zijn weekmarkt op vrijdag. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en lokale winkels op loop- of fietsafstand. Ook zijn de HTC, ASML, TU/e, Genneper Parken, Genneper Hoeve gunstig gelegen. De bereikbaarheid is zowel met auto als openbaar vervoer uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, parkeren is gratis voor de deur en met 5-autominuten ben je de wijk uit en bevind je je op de N2-ring. Begane grond Hal Je komt binnen in een nette hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer heeft een mooie houtvloer en dankzij de aanbouw is er een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Keuken De open keuken in de aanbouw is van alle gemakken voorzien. Naast de te verwachten inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriezer, combi-oven en een 5-pits gas kookplaat, zijn er ook een Quooker en waterontharder aanwezig. Onder de trap bevindt zich een verrassend diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. Bijkeuken De keuken grenst aan een ruime bijkeuken met extra werkruimte, hier bevindt zich een keukenblad met kraantje, toilet met hangend closet en raampje, en wasmachineaansluiting. De deur naar de tuin inclusief het kozijn zijn recent vernieuwd. Tuin De in 2023 nieuwe aangelegde tuin is een fijne plek om te verblijven en gelegen op het westen. De groene en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel mogelijkheden om te ontspannen of te spelen. Er is een dubbele schommel aanwezig, evenals de overkapping en berging uitgevoerd in stijlvol Douglas hout en keramische tegels. Er is gekozen voor echt gras, dat in tegenstelling tot kunstgras, heerlijk koel blijft in de zomer. De achterzijde van de tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping: een fijne plek om buiten te eten. Zit je liever in het zonnetje? Dit kan aan de andere kant van de tuin, naast de blauweregen die volop in groei is. Berging: De berging (2023) is net zoals de overkapping uitgevoerd met keramische tegels. Zowel vloer, muren als dak zijn volledig geïsoleerd en de berging bevat voorbereidingen voor een water/afvoer aansluiting. Met zijn 18m2 en opberg-vlieringen aan beide kanten biedt de berging niet alleen zeer veel opslag, maar tevens een ideale hobbyruimte. De berging is via een brede brandgang aan de achterzijde te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met geluiddempende ondervloer, met uitzondering van de badkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren. Extra opbergruimte wordt geboden door een inbouwkast op de overloop. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 2 Ook gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra slaapkamer, gerealiseerd in de opbouw. Voorzien van airco. Slaapkamer 3 Grote slaapkamer aan de voorzijde met groot raam. Badkamer De badkamer is voorzien een dubbele wastafel, ligbad en ruimte douche en vloerverwarming. Apart toilet Voorzien van hang closet met apart kraantje. Hier zijn dezelfde tegels terug te zien als in de badkamer voor een mooi geheel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (2022) en biedt nog twee slaapkamers. Door dakkapellen aan zowel voor- als achterkant zijn beide kamers heerlijk licht. Ideaal als volwaardige slaapkamers voor een groot gezin, of werk-, studeer- of speelruimte. Op de overloop bevinden zicht naast de airco, die de temperatuur op deze verdieping aangenaam houdt, de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich screens die automatisch te bedienen zijn. Slaapkamer 4 Slaapkamer aan de achterzijde met brede ramen door de ruime dakkapel. Hier bevindt zich ook de CV ketel (Quinta, 2005) Slaapkamer 5 Slaapkamer voorzijde ook voorzien van brede ramen door de dakkapel aan de voorkant. Vliering: Beide slaapkamers bieden toegang tot de vliering. De vloer van de vliering is geïsoleerd en biedt onmisbare opslagruimte voor een groot gezin.
Hipoteca berekenen
€ 559.000
Coste del comprador (estimado): € 13.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030
3,04%
Anualmente
%
€ 27.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 559.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Contenido
- 453 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 93 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
- Fecha de venta
- 27-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
