Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Graslook 26

5658GW Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.074

Fotoalbum

Graslook 26 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning met tuin, privéparkeerplaats en energielabel A++! Deze moderne en tot in detail afgewerkte woning uit 2022 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De instapklare woning van circa 135 m² beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers en een moderne keuken, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is de woning voorzien van een veranda en alle hedendaagse gemakken, waaronder vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en triple glas. Dankzij de volledige isolatie beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Gelegen in de gewilde wijk Meerhoven in Eindhoven, in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met parken en speelvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl de A2, A67, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus Eindhoven snel bereikbaar zijn. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de tuin, met een lichte entree die toegang biedt tot de woonkamer, eerste verdieping en een modern, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename warmte en een luxe uitstraling. Woonkamer: De royale woonkamer valt op door de grote raampartijen met houten kozijnen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, lichte sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een gevoel van extra ruimte en vrijheid ontstaat. Onder de trap is een handige trappenkast die extra bergruimte biedt. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning (2024), wat bijdraagt aan een comfortabel klimaat het hele jaar door. Keuken: De moderne, luxe open keuken (2022) met royaal kookeiland is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met borasysteem, quooker, vaatwasser, koelkast, combioven, geïntegreerd koffieapparaat en veel opbergruimte. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken en biedt extra werk- en zitruimte. Via een deur in de keuken is er directe toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en de royale, lichte woonkamer een extra gevoel van ruimte en vrijheid krijgt. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een PVC-vloer, evenals een moderne badkamer en een praktische wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit optimaal worden gecombineerd. Slaapkamer(s): Ruim 23 m² biedt de grootste slaapkamer, strak afgewerkt met PVC-vloer, radiator en grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, ideaal voor een thuiskantoor of extra kinderkamer. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is eveneens licht, modern en voorzien van PVC-vloer en radiator. Badkamer: De eerste volwaardige badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een luxe whirlpool met diverse functies, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, wat comfort en een modern design perfect combineert. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de witgoed- en technische voorzieningen (WTF-unit) en extra opslagruimte. 2e verdieping: Deze verdieping biedt een derde slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer is voorzien van PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Slaapkamer(s): De derde slaapkamer van circa 17 m² is strak afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Door de ligging is er bovendien de optie om een dakterras te realiseren, wat extra licht en buitenruimte toevoegt. Badkamer: De tweede badkamer (2022) op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een moderne wastafel met meubel, wat comfort en een strakke, eigentijdse uitstraling biedt. Tuin: Zonnige voortuin op het zuiden, met een veranda voorzien van glazen wanden die volledig open- en dichtgezet kunnen worden, inclusief elektriciteit en wateraansluiting. De volledig betegelde tuin biedt daarnaast een praktische berging voor extra opslag, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Moderne gezinswoning (2022) met energielabel A++; - Royale woonkamer met open keuken en kookeiland, airconditioning en trappenkast; - Drie slaapkamers en twee badkamers, grootste slaapkamer 23 m² met optie tot opsplitsen; - Stadsverwarming (ca. € 123,- per maand); - Privéparkeerplaats aanwezig; - VvE-bijdrage € 79,- per maand.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.