Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Graslook 26

5658GW Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.074

Photo Gallery

Graslook 26 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning met tuin, privéparkeerplaats en energielabel A++! Deze moderne en tot in detail afgewerkte woning uit 2022 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De instapklare woning van circa 135 m² beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers en een moderne keuken, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is de woning voorzien van een veranda en alle hedendaagse gemakken, waaronder vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en triple glas. Dankzij de volledige isolatie beschikt de woning over een uitstekend energielabel A++, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. Gelegen in de gewilde wijk Meerhoven in Eindhoven, in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met parken en speelvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl de A2, A67, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus Eindhoven snel bereikbaar zijn. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de tuin, met een lichte entree die toegang biedt tot de woonkamer, eerste verdieping en een modern, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename warmte en een luxe uitstraling. Woonkamer: De royale woonkamer valt op door de grote raampartijen met houten kozijnen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, lichte sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een gevoel van extra ruimte en vrijheid ontstaat. Onder de trap is een handige trappenkast die extra bergruimte biedt. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning (2024), wat bijdraagt aan een comfortabel klimaat het hele jaar door. Keuken: De moderne, luxe open keuken (2022) met royaal kookeiland is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met borasysteem, quooker, vaatwasser, koelkast, combioven, geïntegreerd koffieapparaat en veel opbergruimte. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken en biedt extra werk- en zitruimte. Via een deur in de keuken is er directe toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en de royale, lichte woonkamer een extra gevoel van ruimte en vrijheid krijgt. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een PVC-vloer, evenals een moderne badkamer en een praktische wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit optimaal worden gecombineerd. Slaapkamer(s): Ruim 23 m² biedt de grootste slaapkamer, strak afgewerkt met PVC-vloer, radiator en grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, ideaal voor een thuiskantoor of extra kinderkamer. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is eveneens licht, modern en voorzien van PVC-vloer en radiator. Badkamer: De eerste volwaardige badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een luxe whirlpool met diverse functies, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, wat comfort en een modern design perfect combineert. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de witgoed- en technische voorzieningen (WTF-unit) en extra opslagruimte. 2e verdieping: Deze verdieping biedt een derde slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamer is voorzien van PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Slaapkamer(s): De derde slaapkamer van circa 17 m² is strak afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Door de ligging is er bovendien de optie om een dakterras te realiseren, wat extra licht en buitenruimte toevoegt. Badkamer: De tweede badkamer (2022) op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een moderne wastafel met meubel, wat comfort en een strakke, eigentijdse uitstraling biedt. Tuin: Zonnige voortuin op het zuiden, met een veranda voorzien van glazen wanden die volledig open- en dichtgezet kunnen worden, inclusief elektriciteit en wateraansluiting. De volledig betegelde tuin biedt daarnaast een praktische berging voor extra opslag, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Moderne gezinswoning (2022) met energielabel A++; - Royale woonkamer met open keuken en kookeiland, airconditioning en trappenkast; - Drie slaapkamers en twee badkamers, grootste slaapkamer 23 m² met optie tot opsplitsen; - Stadsverwarming (ca. € 123,- per maand); - Privéparkeerplaats aanwezig; - VvE-bijdrage € 79,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
123 m²
Content
555 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.