Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Grasplantsoen 44

5658HE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Grasplantsoen 44 Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim opgezette en instapklare patiowoning gelegen op een gewilde woonlocatie aan het Grasplantsoen te Eindhoven met een royale leefruimte op de begane grond, 2 slaapkamers, ruime badkamer, onderhoudsvriendelijke patio en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk Grasrijk, onderdeel van het moderne en groene stadsdeel Meerhoven. Een goede woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau: op loopafstand vindt u winkelcentrum Meerhoven, sportfaciliteiten, bushaltes met een directe verbinding naar het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport en landschapspark Meerhoven. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A67 bent u bovendien snel onderweg richting ASML, de High Tech Campus of Veldhoven. INDELING WONING: BEGANE GROND: Hal: Hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer; de hal is afgewerkt met een massief eiken vloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond met uitzondering van het toilet en de bijkeuken. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer in twee delen, met een op de patio gesitueerde zitkamer en aansluitend een lounge-/t.v.-kamer met inbouwkast aan de voorzijde, welke tevens prima te gebruiken is als kantoor/werkkamer of eventueel als slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en evenals de rest van de begane grond is afgewerkt met een stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Keuken: In het middengedeelte gesitueerde keuken voorzien van een luxe keukeninrichting met uitkijk op de patio en voorzien van een groot werkblad en complete apparatuur (keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries). Eetkamer: Eetkamer aan de achterzijde met tuindeuren naar de achtertuin; ook deze eetkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Vanuit de bijkeuken toegang tot de patio en de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop: Overloop met lichtkoepel en toegang tot slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Twee royale slaapkamers (waarvan één met inbouwkast), beiden afgewerkt – evenals de overloop - met een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Badkamer: Gunstig ingedeelde, luxe, betegelde badkamer met ligbad, douche (beiden met thermostatische mengkraan), wastafel en een zwevend toilet. Kenmerken woning: • Fraaie en rustige ligging in jonge woonomgeving aan de rand van Grasrijk/Meerhoven met zeer goede verbindingen naar Eindhoven-centrum, Veldhoven, Eindhoven-Airport en toegang tot snelwegen. • De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook van isolerende beglazing. • Er is centrale verwarming aanwezig (stadsverwarming) met een (gehuurde) warmtewisselaar voor de warmwatervoorziening. • Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke patio, welke door zijn beschutting al vroeg in het voorjaar, maar ook in het late najaar nog gebruikt kan worden. • De woning is recent nog voorzien van nieuw schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde van de woning. • De woning is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking en van een nieuwe lichtkoepel. • Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.