Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Grasplantsoen 44

5658HE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Grasplantsoen 44 Eindhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim opgezette en instapklare patiowoning gelegen op een gewilde woonlocatie aan het Grasplantsoen te Eindhoven met een royale leefruimte op de begane grond, 2 slaapkamers, ruime badkamer, onderhoudsvriendelijke patio en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk Grasrijk, onderdeel van het moderne en groene stadsdeel Meerhoven. Een goede woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau: op loopafstand vindt u winkelcentrum Meerhoven, sportfaciliteiten, bushaltes met een directe verbinding naar het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport en landschapspark Meerhoven. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A67 bent u bovendien snel onderweg richting ASML, de High Tech Campus of Veldhoven. INDELING WONING: BEGANE GROND: Hal: Hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer; de hal is afgewerkt met een massief eiken vloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond met uitzondering van het toilet en de bijkeuken. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer in twee delen, met een op de patio gesitueerde zitkamer en aansluitend een lounge-/t.v.-kamer met inbouwkast aan de voorzijde, welke tevens prima te gebruiken is als kantoor/werkkamer of eventueel als slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en evenals de rest van de begane grond is afgewerkt met een stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Keuken: In het middengedeelte gesitueerde keuken voorzien van een luxe keukeninrichting met uitkijk op de patio en voorzien van een groot werkblad en complete apparatuur (keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries). Eetkamer: Eetkamer aan de achterzijde met tuindeuren naar de achtertuin; ook deze eetkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Vanuit de bijkeuken toegang tot de patio en de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop: Overloop met lichtkoepel en toegang tot slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Twee royale slaapkamers (waarvan één met inbouwkast), beiden afgewerkt – evenals de overloop - met een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Badkamer: Gunstig ingedeelde, luxe, betegelde badkamer met ligbad, douche (beiden met thermostatische mengkraan), wastafel en een zwevend toilet. Kenmerken woning: • Fraaie en rustige ligging in jonge woonomgeving aan de rand van Grasrijk/Meerhoven met zeer goede verbindingen naar Eindhoven-centrum, Veldhoven, Eindhoven-Airport en toegang tot snelwegen. • De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook van isolerende beglazing. • Er is centrale verwarming aanwezig (stadsverwarming) met een (gehuurde) warmtewisselaar voor de warmwatervoorziening. • Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke patio, welke door zijn beschutting al vroeg in het voorjaar, maar ook in het late najaar nog gebruikt kan worden. • De woning is recent nog voorzien van nieuw schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde van de woning. • De woning is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking en van een nieuwe lichtkoepel. • Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.