Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Grassijsje 7

5658EE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 4.716

Fotoalbum

Grassijsje 7 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaande familiewoning met energielabel A, 5 slaapkamers en royale tuin in Grasrijk, Meerhoven. In de populaire en groene woonwijk Grasrijk in Meerhoven staat deze indrukwekkende vrijstaande familiewoning: een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. De volledig geïsoleerde woning met energielabel A is voorzien van airconditioning op de begane grond, op de eerste verdieping en maar liefst 22 zonnepanelen, waardoor energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend is. Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin of thuiswerkers. Stijl, ruimte en milieubewust wonen komen hier samen in een instapklaar droomhuis. De ligging is uitstekend: ASML, de High Tech Campus, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Belangrijke snelwegen zoals de A2 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor Eindhoven en omliggende steden eenvoudig toegankelijk zijn. Natuur en recreatie liggen bovendien letterlijk om de hoek. Deze woning combineert stijl, comfort en duurzaam wonen op een toplocatie. INDELING Begane grond: Via de verzorgde entree komt men in de ruime hal, met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Een vaste hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer, met uitzondering van de garage, wat zorgt voor aangename warmte en extra comfort. Op de begane grond zijn stompe deuren aanwezig, wat bijdraagt aan een strakke en moderne uitstraling. Woonkamer: De L-vormige woonkamer beschikt over airconditioning (2021) en geniet door ramen aan meerdere zijden van veel natuurlijk licht. De indeling biedt ruimte voor verschillende gebruiksdoeleinden en een open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken (2006) is volledig uitgerust met een in 2021 vernieuwde vaatwasser, vier inductiekookplaten, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en ruime spoelbak. De keuken biedt veel opbergruimte en werkbladoppervlak, met een stijlvolle wand waarin ovens, koelkast en extra kastruimte overzichtelijk zijn geïntegreerd. Garage: De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en radiator. De deuren aan voor- en achterkant maken de ruimte van beide zijden toegankelijk. Met open en gesloten kasten, rekken en planken is de indeling overzichtelijk en praktisch, en blijft er volop flexibiliteit voor gebruik. In de garage zijn tevens warm- en koudwateraansluitingen inclusief afvoer aanwezig, waardoor hier eventueel een keukenblok geplaatst kan worden Eerste verdieping: Via een vaste trap van hardhout zijn de eerste en tweede verdieping bereikbaar. Beide verdiepingen zijn volledig afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop op de eerste verdieping beschikt over een separaat toilet en een aparte bergkast. Op de eerste en tweede verdieping zijn stompe paneeldeuren aanwezig. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer (42 m²) is royaal van opzet en heeft meerdere raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Een handige wand scheidt het slaapgedeelte van de inloopkast, wat extra privacy en een duidelijke indeling biedt. De schuifwand kan geopend worden, achter welke de airconditioning uit 2021 is geplaatst. De kamer is voorzien van twee radiators en biedt volop mogelijkheden voor inrichting naar wens. De tweede slaapkamer (15 m²) heeft een raampartij aan één zijde, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van radiator. Dankzij de royale hoogte en indeling is deze kamer geschikt voor diverse doeleinden. De derde slaapkamer (11 m²) beschikt over radiator en raampartij aan één zijde, wat zorgt voor voldoende daglicht. Ook deze kamer is flexibel in gebruik dankzij de indeling en hoogte. 1e badkamer: De badkamer (2006) is luxe afgewerkt en straalt comfort en stijl uit. Voorzien van ruim ligbad, dubbele wastafel met meubel en moderne inloopdouche. Dankzij een raampartij is er veel natuurlijk licht en goede ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. De ruimte is volledig betegeld, waardoor de badkamer stijlvol en onderhoudsvriendelijk is. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beide circa 17 m² met maximale hoogte tot aan de nok. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, radiatoren en laminaatvloeren completeren de kamers. De royale afmetingen en indeling maken deze ruimtes geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. 2e badkamer: De tweede badkamer (2006) is compleet afgewerkt en beschikt over wastafel met meubel voor opbergruimte, een dakraam dat natuurlijk licht binnenlaat en een moderne douche. De nette afwerking en praktische indeling zorgen voor comfort en functionaliteit. Tuin: De noordwestelijk gelegen tuin beschikt over een royale glazen tuinkamer met sluitbare wanden en een strak terras met grote tegels, perfect voor een lounge- of eethoek. Het gazon met sierbeplanting straalt rust uit, terwijl een houten tuinhuis en een extra zithoek uitnodigen om volop van het buitenleven te genieten. Een achterom zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tuin, en naast het huis is een ruime overkapping geplaatst om fietsen te stallen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.