Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Grassijsje 7

5658EE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Grassijsje 7 Eindhoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaande familiewoning met energielabel A, 5 slaapkamers en royale tuin in Grasrijk, Meerhoven. In de populaire en groene woonwijk Grasrijk in Meerhoven staat deze indrukwekkende vrijstaande familiewoning: een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. De volledig geïsoleerde woning met energielabel A is voorzien van airconditioning op de begane grond, op de eerste verdieping en maar liefst 22 zonnepanelen, waardoor energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend is. Met vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin of thuiswerkers. Stijl, ruimte en milieubewust wonen komen hier samen in een instapklaar droomhuis. De ligging is uitstekend: ASML, de High Tech Campus, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Belangrijke snelwegen zoals de A2 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor Eindhoven en omliggende steden eenvoudig toegankelijk zijn. Natuur en recreatie liggen bovendien letterlijk om de hoek. Deze woning combineert stijl, comfort en duurzaam wonen op een toplocatie. INDELING Begane grond: Via de verzorgde entree komt men in de ruime hal, met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Een vaste hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer, met uitzondering van de garage, wat zorgt voor aangename warmte en extra comfort. Op de begane grond zijn stompe deuren aanwezig, wat bijdraagt aan een strakke en moderne uitstraling. Woonkamer: De L-vormige woonkamer beschikt over airconditioning (2021) en geniet door ramen aan meerdere zijden van veel natuurlijk licht. De indeling biedt ruimte voor verschillende gebruiksdoeleinden en een open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken (2006) is volledig uitgerust met een in 2021 vernieuwde vaatwasser, vier inductiekookplaten, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en ruime spoelbak. De keuken biedt veel opbergruimte en werkbladoppervlak, met een stijlvolle wand waarin ovens, koelkast en extra kastruimte overzichtelijk zijn geïntegreerd. Garage: De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en radiator. De deuren aan voor- en achterkant maken de ruimte van beide zijden toegankelijk. Met open en gesloten kasten, rekken en planken is de indeling overzichtelijk en praktisch, en blijft er volop flexibiliteit voor gebruik. In de garage zijn tevens warm- en koudwateraansluitingen inclusief afvoer aanwezig, waardoor hier eventueel een keukenblok geplaatst kan worden Eerste verdieping: Via een vaste trap van hardhout zijn de eerste en tweede verdieping bereikbaar. Beide verdiepingen zijn volledig afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop op de eerste verdieping beschikt over een separaat toilet en een aparte bergkast. Op de eerste en tweede verdieping zijn stompe paneeldeuren aanwezig. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer (42 m²) is royaal van opzet en heeft meerdere raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Een handige wand scheidt het slaapgedeelte van de inloopkast, wat extra privacy en een duidelijke indeling biedt. De schuifwand kan geopend worden, achter welke de airconditioning uit 2021 is geplaatst. De kamer is voorzien van twee radiators en biedt volop mogelijkheden voor inrichting naar wens. De tweede slaapkamer (15 m²) heeft een raampartij aan één zijde, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van radiator. Dankzij de royale hoogte en indeling is deze kamer geschikt voor diverse doeleinden. De derde slaapkamer (11 m²) beschikt over radiator en raampartij aan één zijde, wat zorgt voor voldoende daglicht. Ook deze kamer is flexibel in gebruik dankzij de indeling en hoogte. 1e badkamer: De badkamer (2006) is luxe afgewerkt en straalt comfort en stijl uit. Voorzien van ruim ligbad, dubbele wastafel met meubel en moderne inloopdouche. Dankzij een raampartij is er veel natuurlijk licht en goede ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. De ruimte is volledig betegeld, waardoor de badkamer stijlvol en onderhoudsvriendelijk is. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beide circa 17 m² met maximale hoogte tot aan de nok. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, radiatoren en laminaatvloeren completeren de kamers. De royale afmetingen en indeling maken deze ruimtes geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. 2e badkamer: De tweede badkamer (2006) is compleet afgewerkt en beschikt over wastafel met meubel voor opbergruimte, een dakraam dat natuurlijk licht binnenlaat en een moderne douche. De nette afwerking en praktische indeling zorgen voor comfort en functionaliteit. Tuin: De noordwestelijk gelegen tuin beschikt over een royale glazen tuinkamer met sluitbare wanden en een strak terras met grote tegels, perfect voor een lounge- of eethoek. Het gazon met sierbeplanting straalt rust uit, terwijl een houten tuinhuis en een extra zithoek uitnodigen om volop van het buitenleven te genieten. Een achterom zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tuin, en naast het huis is een ruime overkapping geplaatst om fietsen te stallen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
383 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.