Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Grebbeberglaan 57

5628GG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.550

Fotoalbum

Grebbeberglaan 57 Eindhoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis vol herinneringen – klaar voor een nieuwe toekomst In een rustige, groene straat in Eindhoven ligt deze ruime hoekwoning met naastgelegen garage (optioneel) en zonnige achtertuin. Een huis dat jarenlang met zorg en plezier is bewoond, en nu wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken. De woning biedt een solide basis: goed onderhouden, ruim van opzet en met veel lichtinval. Tegelijkertijd is dit een uitstekende kans voor wie houdt van moderniseren en het huis naar eigen smaak wil vernieuwen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de ruimte heerlijk licht, met een prettig uitzicht op zowel de straat met voorgelegen grasborder als de achtertuin. De indeling is praktisch en uitnodigend vanwege de Z-kamer is er ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De houten elementen en neutrale kleuren zorgen voor een warme sfeer die doet denken aan vroeger, terwijl de basis stevig en tijdloos is. Keuken De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier is alles aanwezig om direct te gebruiken, maar het is ook een ideale plek om te moderniseren. Denk aan een open leefkeuken waar gezelligheid centraal staat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel daglicht en een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en heeft een breed raam met uitzicht op het groen van de straat. De tweede kamer biedt toegang tot een klein balkon, ideaal om even buiten te zitten in de ochtendzon. De derde kamer is prima geschikt als werkkamer of logeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Badkamer De badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Wie graag een moderne wellnessruimte creëert, kan hier eenvoudig een frisse update doorvoeren dankzij de praktische indeling en het raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder is een ideale plek om een wasruimte te creëren, met voldoende plek voor de wasmachine, droger en nog extra opbergruimte. Daarnaast bevind zich hier de Intergas CV-opstelling (2022). De slaapkamer is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door zon. De tuin is verzorgd en grotendeels bestraat, met groene borders en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van het buitenleven, van een ontspannen kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige barbecue in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Bijzonderheden - Ruime, lichte woonkamer - Vier slaapkamers en een praktische indeling - Zonnige tuin met berging en achterom - Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Optioneel naastgelegen garagebox te koop voor € 30.000,- Omgeving De Grebbeberglaan ligt in de geliefde wijk Woenselse Heide: een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen loop je zo naar het Nederlandplein met supermarkten, speciaalzaken en een gezellig buurtcentrum. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Wie graag buiten is, kan terecht in het Henri Dunantpark, een prachtig stadspark met veel groen en wandelpaden. Ook winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en de TU/e-campus liggen op korte fietsafstand. De ligging is bovendien uitstekend: via de John F. Kennedylaan en de A50 ben je snel de stad uit, terwijl het centrum van Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.