Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Grebbeberglaan 57

5628GG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.550

Galerie de photos

Grebbeberglaan 57 Eindhoven
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis vol herinneringen – klaar voor een nieuwe toekomst In een rustige, groene straat in Eindhoven ligt deze ruime hoekwoning met naastgelegen garage (optioneel) en zonnige achtertuin. Een huis dat jarenlang met zorg en plezier is bewoond, en nu wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken. De woning biedt een solide basis: goed onderhouden, ruim van opzet en met veel lichtinval. Tegelijkertijd is dit een uitstekende kans voor wie houdt van moderniseren en het huis naar eigen smaak wil vernieuwen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de ruimte heerlijk licht, met een prettig uitzicht op zowel de straat met voorgelegen grasborder als de achtertuin. De indeling is praktisch en uitnodigend vanwege de Z-kamer is er ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De houten elementen en neutrale kleuren zorgen voor een warme sfeer die doet denken aan vroeger, terwijl de basis stevig en tijdloos is. Keuken De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier is alles aanwezig om direct te gebruiken, maar het is ook een ideale plek om te moderniseren. Denk aan een open leefkeuken waar gezelligheid centraal staat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met veel daglicht en een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en heeft een breed raam met uitzicht op het groen van de straat. De tweede kamer biedt toegang tot een klein balkon, ideaal om even buiten te zitten in de ochtendzon. De derde kamer is prima geschikt als werkkamer of logeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Badkamer De badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Wie graag een moderne wellnessruimte creëert, kan hier eenvoudig een frisse update doorvoeren dankzij de praktische indeling en het raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder is een ideale plek om een wasruimte te creëren, met voldoende plek voor de wasmachine, droger en nog extra opbergruimte. Daarnaast bevind zich hier de Intergas CV-opstelling (2022). De slaapkamer is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door zon. De tuin is verzorgd en grotendeels bestraat, met groene borders en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van het buitenleven, van een ontspannen kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige barbecue in de avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Bijzonderheden - Ruime, lichte woonkamer - Vier slaapkamers en een praktische indeling - Zonnige tuin met berging en achterom - Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Optioneel naastgelegen garagebox te koop voor € 30.000,- Omgeving De Grebbeberglaan ligt in de geliefde wijk Woenselse Heide: een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen loop je zo naar het Nederlandplein met supermarkten, speciaalzaken en een gezellig buurtcentrum. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Wie graag buiten is, kan terecht in het Henri Dunantpark, een prachtig stadspark met veel groen en wandelpaden. Ook winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en de TU/e-campus liggen op korte fietsafstand. De ligging is bovendien uitstekend: via de John F. Kennedylaan en de A50 ben je snel de stad uit, terwijl het centrum van Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.