Direkt zum Inhalt
Logo von Vraag 't, de leukste makelaar

Groenendijk 64

5629CR Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 154.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Groenendijk 64 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een unieke woonplek waar duurzaamheid, modern comfort en een sterke gemeenschap samenkomen? Dit luxe Tiny House (bouwjaar 2023) met een prachtige serre biedt jou de kans om compact, comfortabel en milieuvriendelijk te wonen. Gelegen in het innovatieve Buurtschap te Veld in Eindhoven, geniet je hier van een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Luxe Tiny House met serre in groene wijk te Veld, Eindhoven. Duurzaam, Slim Ontworpen en Volledig Instapklaar! Financiering en verkoopvoorwaarden Voor een Tiny House is het NIET mogelijk een hypotheek te verkrijgen. Kopers dienen daarom over eigen middelen te beschikken of een andere financieringsvorm te gebruiken, zoals een persoonlijke lening. Eigendom & locatie Met de aankoop van dit Tiny House investeer je volledig in je eigen woning: het huis is 100% jouw eigendom. Je woont op een unieke locatie van Stichting Minitopia, waarbij je de grond huurt. Geniet van de vrijheid van eigendom, zonder de financiële lasten van een hypotheek of grond. Zo houd je je maandelijkse kosten laag: geen hypotheek, lage energiekosten en volledig gasvrij. De huurovereenkomst voor de locatie heeft een looptijd van 15 jaar, waarvan momenteel nog 12 jaar resteren. Na afloop kan verlenging voor een nieuwe periode van 15 jaar mogelijk zijn, in overleg met Minitopia en de gemeente Eindhoven. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Met het slimme, verplaatsbare ontwerp ben je klaar voor de toekomst. Loopt de huurperiode af? Dan neem je jouw Tiny House gewoon mee naar een nieuwe plek. Zo blijft je investering van jou en woon je altijd flexibel. Meer weten over wonen bij Minitopia en deze unieke locatie? Bekijk de website van Minitopia voor meer informatie. Slim Ontworpen Tiny House met Luxe Maatwerk Stap binnen in dit stijlvolle en doordacht ingerichte Tiny House, waar slimme oplossingen en hoogwaardige afwerking naadloos samenkomen. De woning biedt een perfecte balans tussen modern comfort en knusse gezelligheid. Op maat gemaakte kasten zorgen niet alleen voor extra opbergruimte, maar versterken ook het strakke en harmonieuze interieur. In alle ruimtes, inclusief de serre, zijn dimbare spotjes ingebouwd, waarmee je eenvoudig de gewenste sfeer creëert. Dankzij het slimme ontwerp voelt de woning verrassend ruim en licht aan. De royale serre op het zuiden vormt een echte eyecatcher en zorgt voor een overvloed aan daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Met de glazen schuifwanden, die volledig geopend kunnen worden, betrek je de serre moeiteloos bij de tuin. Zo geniet je in de zomer van het ultieme buitenleven. Is het weer minder, dan biedt deze ruimte juist een heerlijke, beschutte plek waar je comfortabel en gezellig kunt ontspannen. De praktische keuken is van alle gemakken voorzien, met een ruime koelkast met vriesvak en een combi-oven. Terwijl je kookt, geniet je van een prachtig uitzicht op het groen van de achtergelegen dijk. De verplaatsbare inductiekookplaten bieden maximale flexibiliteit: gebruik je ze niet, dan creëer je direct extra werkruimte. Bovendien kun je de kookplaten ook buiten gebruiken, bijvoorbeeld onder de overkapping op het speciaal ontworpen keukenblad met op maat gemaakte kastjes. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners, zowel binnen als buiten.” De badkamer is compact maar luxe, met een ruime douche en een modern toilet. Een slimme nis biedt ruimte voor een wasmachine. Via de slimme trapkast, die is geïntegreerd voor extra opbergruimte, bereik je de slaapvide. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Dankzij de ramen aan beide zijden geniet je van een groen uitzicht over de dijk en het groendak. Deze zorgen bovendien voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De ingebouwde kast aan het voeteneinde biedt niet alleen veel opbergruimte, maar creëert ook een subtiele afscheiding van het woongedeelte, wat zorgt voor extra privacy. Bijzonderheden: Woonruimte met grote raampartijen, veel lichtinval en ruimte voor een comfortabele zithoek Luxe keuken, voorzien van koelkast met vriesvak en combi-oven Badkamer met douche, toilet en een praktisch weggewerkte plek voor de wasmachine Slaapvide met ruimte voor een tweepersoonsbed en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte Royale serre (ca. 18 m²) met volledig te openen glazen schuifwanden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen Veranda op het zuiden, ideaal om optimaal van de zon te genieten Eigen fietsenstalling met ruimte voor vier fietsen, voorzien van een groendak Duurzaam en energiezuinig wonen Dit Tiny House is niet alleen praktisch en sfeervol, maar ook bijzonder duurzaam. De woning is volledig gasloos en deels zelfvoorzienend dankzij 12 zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige isolatie met schapenwol blijft het binnen het hele jaar door comfortabel. De gevel is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke Western Red Cedar, terwijl de serre is uitgevoerd in een robuuste constructie van douglashout. Voor zowel verwarming als koeling is de woning voorzien van een energiezuinige warmtepomp-airco. Kortom: een warm, slim ontworpen en instapklaar Tiny House, perfect voor wie compact én luxe wil wonen. Wonen in Buurtschap te Veld Buurtschap te Veld is een uniek woonconcept waar Tiny Houses samenkomen rond een gezamenlijke tuin. De woningen staan op 5 meter afstand van elkaar, waardoor je een knusse en compacte woonomgeving ervaart. Hier woon je midden in het groen, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de stad. De gemeenschap bestaat uit zelfbouwers van diverse leeftijden, die samen werken aan de ontwikkeling van het terrein en de tuin. Ze vormen een sociale en groene leefomgeving, waarin ieder zijn of haar eigen rol speelt. Binnenkort opent ook het buurtcentrum in de Buurtschap Te Veld. De woning heeft een bijzonder gunstige positie op het veldje, met aan beide zijden een vrij en ruimtelijk uitzicht. Vanuit de serre wordt deze ruimtelijkheid extra benadrukt, met een grotere afstand dan gebruikelijk. Toewijzingsproces De woning wordt verkocht aan de koper met de beste voorwaarden. Naast de geboden prijs zijn een gepaste aanvaardingsdatum en een duidelijke motivatie doorslaggevend. Stichting Minitopia is nauw betrokken bij de toewijzing. Voordat de koopovereenkomst wordt gesloten, vindt er een gesprek plaats met Minitopia en mogelijk ook de bewoners, waarin wordt beoordeeld of jij goed binnen de gemeenschap past. Er gaat de voorkeur uit naar kopers die: - Actief willen bijdragen aan de gemeenschap; - Betrokken zijn bij het sociale leven binnen de community; - Bewust kiezen voor een duurzame en milieuvriendelijke leefstijl. Om je interesse kenbaar te maken, vragen we je om naast je bod een motivatiebrief aan te leveren waarin je toelicht waarom jij goed past binnen dit woonproject. Praktische informatie Vraagprijs: € 150.000,00 K.K. Huurprijs grond: € 318,36 per maand Borg Minitopia: € 500,00 eenmalig De betaalde huur is aftrekbaar bij de Belastingdienst en wordt jaarlijks 2% geïndexeerd. Overige kosten: gebruikersdeel roerende zaakbelastingen, waterschapslasten, water- en elektriciteitsverbruik, TV/internet. Locatie en Bereikbaarheid Natuur & ontspanning: Op slechts 5 minuten lopen van natuurgebied De Grote Beek en dichtbij recreatiegebieden zoals AquaBest en de visvijver. Stedelijke voorzieningen: Dichtbij buurtcentra (Achtse Barrier, Blixembosch) en met de fiets of OV toegang tot het centrum van Eindhoven. Goede bereikbaarheid: Auto: binnen 5 minuten op de ring; Openbaar vervoer: HOV-halte in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.850

2,78%

Jährlich

%

€ 7.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
18 m²
Fläche des Grundstücks
2522 m²
Inhalt
39 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.