Jump to content
Logo of Vraag 't, de leukste makelaar

Groenendijk 64

5629CR Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 154.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Groenendijk 64 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een unieke woonplek waar duurzaamheid, modern comfort en een sterke gemeenschap samenkomen? Dit luxe Tiny House (bouwjaar 2023) met een prachtige serre biedt jou de kans om compact, comfortabel en milieuvriendelijk te wonen. Gelegen in het innovatieve Buurtschap te Veld in Eindhoven, geniet je hier van een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Luxe Tiny House met serre in groene wijk te Veld, Eindhoven. Duurzaam, Slim Ontworpen en Volledig Instapklaar! Financiering en verkoopvoorwaarden Voor een Tiny House is het NIET mogelijk een hypotheek te verkrijgen. Kopers dienen daarom over eigen middelen te beschikken of een andere financieringsvorm te gebruiken, zoals een persoonlijke lening. Eigendom & locatie Met de aankoop van dit Tiny House investeer je volledig in je eigen woning: het huis is 100% jouw eigendom. Je woont op een unieke locatie van Stichting Minitopia, waarbij je de grond huurt. Geniet van de vrijheid van eigendom, zonder de financiële lasten van een hypotheek of grond. Zo houd je je maandelijkse kosten laag: geen hypotheek, lage energiekosten en volledig gasvrij. De huurovereenkomst voor de locatie heeft een looptijd van 15 jaar, waarvan momenteel nog 12 jaar resteren. Na afloop kan verlenging voor een nieuwe periode van 15 jaar mogelijk zijn, in overleg met Minitopia en de gemeente Eindhoven. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Met het slimme, verplaatsbare ontwerp ben je klaar voor de toekomst. Loopt de huurperiode af? Dan neem je jouw Tiny House gewoon mee naar een nieuwe plek. Zo blijft je investering van jou en woon je altijd flexibel. Meer weten over wonen bij Minitopia en deze unieke locatie? Bekijk de website van Minitopia voor meer informatie. Slim Ontworpen Tiny House met Luxe Maatwerk Stap binnen in dit stijlvolle en doordacht ingerichte Tiny House, waar slimme oplossingen en hoogwaardige afwerking naadloos samenkomen. De woning biedt een perfecte balans tussen modern comfort en knusse gezelligheid. Op maat gemaakte kasten zorgen niet alleen voor extra opbergruimte, maar versterken ook het strakke en harmonieuze interieur. In alle ruimtes, inclusief de serre, zijn dimbare spotjes ingebouwd, waarmee je eenvoudig de gewenste sfeer creëert. Dankzij het slimme ontwerp voelt de woning verrassend ruim en licht aan. De royale serre op het zuiden vormt een echte eyecatcher en zorgt voor een overvloed aan daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Met de glazen schuifwanden, die volledig geopend kunnen worden, betrek je de serre moeiteloos bij de tuin. Zo geniet je in de zomer van het ultieme buitenleven. Is het weer minder, dan biedt deze ruimte juist een heerlijke, beschutte plek waar je comfortabel en gezellig kunt ontspannen. De praktische keuken is van alle gemakken voorzien, met een ruime koelkast met vriesvak en een combi-oven. Terwijl je kookt, geniet je van een prachtig uitzicht op het groen van de achtergelegen dijk. De verplaatsbare inductiekookplaten bieden maximale flexibiliteit: gebruik je ze niet, dan creëer je direct extra werkruimte. Bovendien kun je de kookplaten ook buiten gebruiken, bijvoorbeeld onder de overkapping op het speciaal ontworpen keukenblad met op maat gemaakte kastjes. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners, zowel binnen als buiten.” De badkamer is compact maar luxe, met een ruime douche en een modern toilet. Een slimme nis biedt ruimte voor een wasmachine. Via de slimme trapkast, die is geïntegreerd voor extra opbergruimte, bereik je de slaapvide. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Dankzij de ramen aan beide zijden geniet je van een groen uitzicht over de dijk en het groendak. Deze zorgen bovendien voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De ingebouwde kast aan het voeteneinde biedt niet alleen veel opbergruimte, maar creëert ook een subtiele afscheiding van het woongedeelte, wat zorgt voor extra privacy. Bijzonderheden: Woonruimte met grote raampartijen, veel lichtinval en ruimte voor een comfortabele zithoek Luxe keuken, voorzien van koelkast met vriesvak en combi-oven Badkamer met douche, toilet en een praktisch weggewerkte plek voor de wasmachine Slaapvide met ruimte voor een tweepersoonsbed en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte Royale serre (ca. 18 m²) met volledig te openen glazen schuifwanden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen Veranda op het zuiden, ideaal om optimaal van de zon te genieten Eigen fietsenstalling met ruimte voor vier fietsen, voorzien van een groendak Duurzaam en energiezuinig wonen Dit Tiny House is niet alleen praktisch en sfeervol, maar ook bijzonder duurzaam. De woning is volledig gasloos en deels zelfvoorzienend dankzij 12 zonnepanelen. Dankzij de hoogwaardige isolatie met schapenwol blijft het binnen het hele jaar door comfortabel. De gevel is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke Western Red Cedar, terwijl de serre is uitgevoerd in een robuuste constructie van douglashout. Voor zowel verwarming als koeling is de woning voorzien van een energiezuinige warmtepomp-airco. Kortom: een warm, slim ontworpen en instapklaar Tiny House, perfect voor wie compact én luxe wil wonen. Wonen in Buurtschap te Veld Buurtschap te Veld is een uniek woonconcept waar Tiny Houses samenkomen rond een gezamenlijke tuin. De woningen staan op 5 meter afstand van elkaar, waardoor je een knusse en compacte woonomgeving ervaart. Hier woon je midden in het groen, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de stad. De gemeenschap bestaat uit zelfbouwers van diverse leeftijden, die samen werken aan de ontwikkeling van het terrein en de tuin. Ze vormen een sociale en groene leefomgeving, waarin ieder zijn of haar eigen rol speelt. Binnenkort opent ook het buurtcentrum in de Buurtschap Te Veld. De woning heeft een bijzonder gunstige positie op het veldje, met aan beide zijden een vrij en ruimtelijk uitzicht. Vanuit de serre wordt deze ruimtelijkheid extra benadrukt, met een grotere afstand dan gebruikelijk. Toewijzingsproces De woning wordt verkocht aan de koper met de beste voorwaarden. Naast de geboden prijs zijn een gepaste aanvaardingsdatum en een duidelijke motivatie doorslaggevend. Stichting Minitopia is nauw betrokken bij de toewijzing. Voordat de koopovereenkomst wordt gesloten, vindt er een gesprek plaats met Minitopia en mogelijk ook de bewoners, waarin wordt beoordeeld of jij goed binnen de gemeenschap past. Er gaat de voorkeur uit naar kopers die: - Actief willen bijdragen aan de gemeenschap; - Betrokken zijn bij het sociale leven binnen de community; - Bewust kiezen voor een duurzame en milieuvriendelijke leefstijl. Om je interesse kenbaar te maken, vragen we je om naast je bod een motivatiebrief aan te leveren waarin je toelicht waarom jij goed past binnen dit woonproject. Praktische informatie Vraagprijs: € 150.000,00 K.K. Huurprijs grond: € 318,36 per maand Borg Minitopia: € 500,00 eenmalig De betaalde huur is aftrekbaar bij de Belastingdienst en wordt jaarlijks 2% geïndexeerd. Overige kosten: gebruikersdeel roerende zaakbelastingen, waterschapslasten, water- en elektriciteitsverbruik, TV/internet. Locatie en Bereikbaarheid Natuur & ontspanning: Op slechts 5 minuten lopen van natuurgebied De Grote Beek en dichtbij recreatiegebieden zoals AquaBest en de visvijver. Stedelijke voorzieningen: Dichtbij buurtcentra (Achtse Barrier, Blixembosch) en met de fiets of OV toegang tot het centrum van Eindhoven. Goede bereikbaarheid: Auto: binnen 5 minuten op de ring; Openbaar vervoer: HOV-halte in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 150.000

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 154.850

2,78%

Yearly

%

€ 7.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
18 m²
Land area
2522 m²
Content
39 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.