Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Groot-Bijgaardenlaan 117

5628VV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Groot-Bijgaardenlaan 117 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, grote overkapping, inpandige garage én kindvriendelijke ligging! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in het centraal gelegen Woensel-Noord in de wijk De Tempel. Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een gedeeltelijk vernieuwde badkamer, een nieuwe vliering op de tweede verdieping en volledig opnieuw geschilderde kozijnen en deuren. Met vier ruime slaapkamers (waarvan 1 kamer is ingericht als leuke speel-loft voor de kinderen), vloerverwarming op de begane grond, elektrische rolluiken op vrijwel alle kamers, een heerlijke overkapping als verlengde van de woonkamer, én een grote inpandige garage, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand vind je een mooi park met een grote speeltuin, ideaal voor kinderen. Voor dagelijkse voorzieningen liggen supermarkten, winkels en scholen in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse 24/7 sportscholen, waaronder Basic-Fit. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Bovendien zijn de A2, A50 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Eindhoven Centrum, Helmond, Tilburg of ’s-Hertogenbosch rijdt. Kenmerken: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 119 m² - Perceel 193 m² - Inhoud circa 500 m³ - Energielabel A - 4 ruime slaapkamers - Hoge plafonds op de verdieping - Zolder gecreëerd in 2024 - Kozijnen & deuren binnen/buiten geschilderd in 2024 - Moderne keuken - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Bijna overal elektrische rolluiken - Grote inpandige garage met achterdeur - Overkapping met elektrisch zonnescherm – verlengde van de woonkamer - Tuin op het zuidwesten - Perfect voor gezinnen Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het moderne toilet. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur: – combi-oven/magnetron – vaatwasser – gaskookplaat – ingebouwde koelkast Er is een kleine ontbijtbar, waar je ‘s morgens even kunt zitten voor een ontbijtje of een kopje koffie. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van prachtige keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en tuindeuren voor veel daglicht. Via de woonkamer stap je onder de grote overkapping met elektrisch zonnescherm. Hierdoor vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de living – ideaal voor lange avonden buiten, van het vroege voorjaar tot diep in de nazomer. Aangrenzend vind je de grote inpandige garage, over bijna de volledige lengte van het huis. Een perfecte ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of de mogelijkheid om (deels) bij de woonkamer te betrekken, zoals veel buren hebben gedaan. Ook zou Een eigen achterdeur biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Opvallend is de fijne lichtinval en de hoge plafonds, waardoor alle kamers extra ruimtelijk aanvoelen. Bijzonderheden: • in 2024 werd een kinder-speelloft gecreëerd in één van de kamers: een echte droomplek voor kinderen! • in een andere kamer werd een vliering gemaakt met vlizotrap, ideaal voor extra opslag Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrische rolluiken, behalve één kamer waar een handmatig rolluik aanwezig is. De badkamer (2025 deels vernieuwd) is zeer compleet uitgevoerd met: • dubbele wastafel met modern meubel • designspiegel • wandcloset • ligbad • ruime douche Alles in frisse, lichte kleurstelling. Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze werd in 2024 gerealiseerd en voorzien van een verlaagd plafond, waardoor er een nette, praktische opbergzolder is ontstaan. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is ruim en zonnig. De hele dag door is er wel ergens een plekje te vinden waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is speels ingedeeld met een terras, groenborder, gazon en sfeervolle sierbestrating. De ruime overkapping direct achter het huis biedt een heerlijke plek om buiten te eten en te ontspannen met vrienden of familie, ongeacht het weer. Kortom Deze woning combineert ruime leef oppervlakte, moderne voorzieningen, een kindvriendelijke omgeving en veel opberg- en uitbreidingsmogelijkheden. Een ideaal en comfortabel huis voor gezinnen die direct willen genieten van woongenot in een fijne woonwijk. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn we ook in de avond en in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.