Jump to content
Logo of De Brabant Makelaar

Groot-Bijgaardenlaan 117

5628VV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Groot-Bijgaardenlaan 117 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime, moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, grote overkapping, inpandige garage én kindvriendelijke ligging! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in het centraal gelegen Woensel-Noord in de wijk De Tempel. Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een gedeeltelijk vernieuwde badkamer, een nieuwe vliering op de tweede verdieping en volledig opnieuw geschilderde kozijnen en deuren. Met vier ruime slaapkamers (waarvan 1 kamer is ingericht als leuke speel-loft voor de kinderen), vloerverwarming op de begane grond, elektrische rolluiken op vrijwel alle kamers, een heerlijke overkapping als verlengde van de woonkamer, én een grote inpandige garage, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand vind je een mooi park met een grote speeltuin, ideaal voor kinderen. Voor dagelijkse voorzieningen liggen supermarkten, winkels en scholen in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse 24/7 sportscholen, waaronder Basic-Fit. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Bovendien zijn de A2, A50 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Eindhoven Centrum, Helmond, Tilburg of ’s-Hertogenbosch rijdt. Kenmerken: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 119 m² - Perceel 193 m² - Inhoud circa 500 m³ - Energielabel A - 4 ruime slaapkamers - Hoge plafonds op de verdieping - Zolder gecreëerd in 2024 - Kozijnen & deuren binnen/buiten geschilderd in 2024 - Moderne keuken - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Bijna overal elektrische rolluiken - Grote inpandige garage met achterdeur - Overkapping met elektrisch zonnescherm – verlengde van de woonkamer - Tuin op het zuidwesten - Perfect voor gezinnen Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het moderne toilet. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur: – combi-oven/magnetron – vaatwasser – gaskookplaat – ingebouwde koelkast Er is een kleine ontbijtbar, waar je ‘s morgens even kunt zitten voor een ontbijtje of een kopje koffie. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van prachtige keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en tuindeuren voor veel daglicht. Via de woonkamer stap je onder de grote overkapping met elektrisch zonnescherm. Hierdoor vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de living – ideaal voor lange avonden buiten, van het vroege voorjaar tot diep in de nazomer. Aangrenzend vind je de grote inpandige garage, over bijna de volledige lengte van het huis. Een perfecte ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of de mogelijkheid om (deels) bij de woonkamer te betrekken, zoals veel buren hebben gedaan. Ook zou Een eigen achterdeur biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Opvallend is de fijne lichtinval en de hoge plafonds, waardoor alle kamers extra ruimtelijk aanvoelen. Bijzonderheden: • in 2024 werd een kinder-speelloft gecreëerd in één van de kamers: een echte droomplek voor kinderen! • in een andere kamer werd een vliering gemaakt met vlizotrap, ideaal voor extra opslag Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrische rolluiken, behalve één kamer waar een handmatig rolluik aanwezig is. De badkamer (2025 deels vernieuwd) is zeer compleet uitgevoerd met: • dubbele wastafel met modern meubel • designspiegel • wandcloset • ligbad • ruime douche Alles in frisse, lichte kleurstelling. Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze werd in 2024 gerealiseerd en voorzien van een verlaagd plafond, waardoor er een nette, praktische opbergzolder is ontstaan. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is ruim en zonnig. De hele dag door is er wel ergens een plekje te vinden waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is speels ingedeeld met een terras, groenborder, gazon en sfeervolle sierbestrating. De ruime overkapping direct achter het huis biedt een heerlijke plek om buiten te eten en te ontspannen met vrienden of familie, ongeacht het weer. Kortom Deze woning combineert ruime leef oppervlakte, moderne voorzieningen, een kindvriendelijke omgeving en veel opberg- en uitbreidingsmogelijkheden. Een ideaal en comfortabel huis voor gezinnen die direct willen genieten van woongenot in een fijne woonwijk. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn we ook in de avond en in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
193 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.