Aller directement au contenu
Logo de De Brabant Makelaar

Groot-Bijgaardenlaan 117

5628VV Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Groot-Bijgaardenlaan 117 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, grote overkapping, inpandige garage én kindvriendelijke ligging! Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in het centraal gelegen Woensel-Noord in de wijk De Tempel. Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder een gedeeltelijk vernieuwde badkamer, een nieuwe vliering op de tweede verdieping en volledig opnieuw geschilderde kozijnen en deuren. Met vier ruime slaapkamers (waarvan 1 kamer is ingericht als leuke speel-loft voor de kinderen), vloerverwarming op de begane grond, elektrische rolluiken op vrijwel alle kamers, een heerlijke overkapping als verlengde van de woonkamer, én een grote inpandige garage, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand vind je een mooi park met een grote speeltuin, ideaal voor kinderen. Voor dagelijkse voorzieningen liggen supermarkten, winkels en scholen in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse 24/7 sportscholen, waaronder Basic-Fit. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Bovendien zijn de A2, A50 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Eindhoven Centrum, Helmond, Tilburg of ’s-Hertogenbosch rijdt. Kenmerken: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 119 m² - Perceel 193 m² - Inhoud circa 500 m³ - Energielabel A - 4 ruime slaapkamers - Hoge plafonds op de verdieping - Zolder gecreëerd in 2024 - Kozijnen & deuren binnen/buiten geschilderd in 2024 - Moderne keuken - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Bijna overal elektrische rolluiken - Grote inpandige garage met achterdeur - Overkapping met elektrisch zonnescherm – verlengde van de woonkamer - Tuin op het zuidwesten - Perfect voor gezinnen Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het moderne toilet. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur: – combi-oven/magnetron – vaatwasser – gaskookplaat – ingebouwde koelkast Er is een kleine ontbijtbar, waar je ‘s morgens even kunt zitten voor een ontbijtje of een kopje koffie. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van prachtige keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en tuindeuren voor veel daglicht. Via de woonkamer stap je onder de grote overkapping met elektrisch zonnescherm. Hierdoor vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de living – ideaal voor lange avonden buiten, van het vroege voorjaar tot diep in de nazomer. Aangrenzend vind je de grote inpandige garage, over bijna de volledige lengte van het huis. Een perfecte ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of de mogelijkheid om (deels) bij de woonkamer te betrekken, zoals veel buren hebben gedaan. Ook zou Een eigen achterdeur biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Opvallend is de fijne lichtinval en de hoge plafonds, waardoor alle kamers extra ruimtelijk aanvoelen. Bijzonderheden: • in 2024 werd een kinder-speelloft gecreëerd in één van de kamers: een echte droomplek voor kinderen! • in een andere kamer werd een vliering gemaakt met vlizotrap, ideaal voor extra opslag Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrische rolluiken, behalve één kamer waar een handmatig rolluik aanwezig is. De badkamer (2025 deels vernieuwd) is zeer compleet uitgevoerd met: • dubbele wastafel met modern meubel • designspiegel • wandcloset • ligbad • ruime douche Alles in frisse, lichte kleurstelling. Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze werd in 2024 gerealiseerd en voorzien van een verlaagd plafond, waardoor er een nette, praktische opbergzolder is ontstaan. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is ruim en zonnig. De hele dag door is er wel ergens een plekje te vinden waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is speels ingedeeld met een terras, groenborder, gazon en sfeervolle sierbestrating. De ruime overkapping direct achter het huis biedt een heerlijke plek om buiten te eten en te ontspannen met vrienden of familie, ongeacht het weer. Kortom Deze woning combineert ruime leef oppervlakte, moderne voorzieningen, een kindvriendelijke omgeving en veel opberg- en uitbreidingsmogelijkheden. Een ideaal en comfortabel huis voor gezinnen die direct willen genieten van woongenot in een fijne woonwijk. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn we ook in de avond en in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.