Direkt zum Inhalt
Logo von Irene van Aken Makelaardij

Halvemaanstraat 14

5651BP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waalre

Fotoalbum

Halvemaanstraat 14 Eindhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom binnen in deze sfeervolle tussenwoning gelegen op populaire woonlocatie in de jonge wijk Strijp R. Verrassend ruime woning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en twee badkamers. De woning is gelegen in een bruisend deel van Eindhoven direct aan het groen van landgoed de Wielewaal, het Philips de Jongh park en op loopafstand van Strijp S. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal waarin je toegang hebt tot een toiletruimte met wandcloset, de woonkamer en technische ruimte gecombineerd met opbergruimte. In de technische ruimte staan alle benodigde installaties opgesteld van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde en geniet van veel lichtinval. De kamer is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras aan de achterzijde. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer maar is volledig afgesloten. De hedendaagse keuken bestaat uit een L-opstelling en separate kastenwand met diverse inbouwapparatuur (Neff) zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met houtlook. Ideale combinatie met het WKO-systeem dat voorziet in vloerverwarming en -koeling. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De derde kamer is momenteel in gebruik als garderobekamer. De badkamer is hedendaags betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Op de verdieping is een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met houtlook. 2e verdieping De bovenste verdieping is werkelijk nog een verrassing: wat een ruimte! Aan de achterzijde een vierde slaapkamer met bergkast. Aan de voorzijde van de woning is momenteel een relaxruimte gecreëerd maar ook ideaal als werkplek. De open ruimte is eenvoudig te sluiten waardoor een goed formaat vijfde slaapkamer ontstaat. De 2e badkamer is absoluut een zeer mooie toevoeging aan deze woning. Ook deze badkamer is hedendaags betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de verdieping bevindt zich nog een ruime praktische berging voor het bergen van diverse spullen. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met houtlook. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is sfeervol aangelegd. Grote terrastegels (natuursteen) en diverse plantenborders en hagen. Fijn weetje: de terrastegels zijn gelegd in specie dus geen opkomend onkruid tussen de tegels. Achter op het perceel staat een praktische houten berging voor het stallen van fietsen. De berging is voorzien van elektra. Een plus is de eigen parkeerplaats behorend bij de woning gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Verrassend ruime tussenwoning gelegen in populaire woonwijk Strijp R; - Jonge woning uit 2016 met goede isolatievoorzieningen; - De woning wordt verwarmd en gekoeld middels het WKO (Warmte Koude Opslag) systeem, vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer; - De woning beschikt over vier (mogelijkheid vijf) slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing; - Verbouwing 2e verdieping uitgevoerd in 2020; - Gunstige ligging nabij Internationale School, basisscholen, sport- en groenvoorzieningen, Strijp S en diverse uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op enkele fietsminuten afstand; - Aanvaarding in overleg. Ligging: De woning is rustig gelegen in het populaire stadsdeel Strijp R. Diverse gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik zoals winkels, scholen en speeltuin. NS Station Strijp-S ligt op loopafstand en de bushalte ligt om de hoek met om de 10 minuten een bus. Het levendige Strijp ligt op fietsafstand alsook het centrum van Eindhoven. De woning wordt omringd door diverse parken. Op zeer korte afstand van de oprit naar de N2 en A2. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5651

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.