Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Heezerweg 207

5643KA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Heezerweg 207 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heezerweg 207 – Eindhoven Deze instapklare woning combineert een open en lichte indeling met karakteristieke jaren ’30 elementen en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de uitbouw over de volle breedte, lichtstraat en ruime zolder biedt de woning verrassend veel leefruimte op een toplocatie in Stratum. Het centrum van de stad en winkelcentrum Boulevard Zuid met alle voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. Maak een vrijblijvende afspraak en laat u verrassen! Locatie De woning is gelegen in stadsdeel Stratum, in een levendige straat waar wonen en winkelen samenkomen. Scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, net als winkels voor dagelijkse boodschappen, bushaltes en het NS-station. Via de Heezerweg is er een directe verbinding met zowel het stadscentrum als de snelwegen. Daarbij sta je net zo snel midden in het centrum van Eindhoven als op de Stratumse Heide, een ideale combinatie van stad en natuur. Begane grond Entree Via de hal betreed je de woning. De hal is afgewerkt met karakteristieke tegels in Amsterdams dambord-patroon en biedt toegang tot de meterkast, kelderkast met elektra, het vernieuwde toilet en de leefruimtes. Het toilet is modern uitgevoerd met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. De visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en strakke afwerking zorgen voor comfort en uitstraling. De lichtstraat brengt veel daglicht binnen, terwijl de vele inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. In de woonkamer is bovendien een apart hoekje gecreëerd dat perfect geschikt is als werkplek. Middels dubbele openslaande deuren (met HR ++ glas) is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. Er is een open verbinding met de moderne keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De keuken is praktisch en compleet ingericht met inbouwapparatuur van Siemens: extra grote koelkast, extra grote vriezer, vaatwasser, combi magnetron/oven en combi stoomoven. Er is een royale wandopstelling (met inbouwspots en speakerinstallatie in plafond) welke eveneens zorgt voor extra werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en 'Quooker'. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de rest van de leefruimte. Tuin De onderhoudsarme achtertuin met bestrating is gelegen op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en aparte groepenkast. Poort naar het achtergelegen gangpad. Doordat de achtertuinen aan elkaar grenzen is er volop privacy en is er geen sprake van inkijk. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Slaapkamer 1 – voorzijde Aan de voorzijde bevindt zich een nette slaapkamer met draai-kiepraam en een ingebouwde kast. Wasruimte Eveneens aan de voorzijde is een praktische ruimte ingericht voor de was- en droogcombinatie. Slaapkamer 2 – achterzijde De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een draai-kiepraam en een ingebouwde kast en biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. Badkamer De volledig vernieuwde badkamer ligt aan de achterzijde en is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Dankzij het draai-kiepraam en de mechanische ventilatie is de ruimte prettig licht en goed geventileerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van zowel een dakraam als een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Aan de zijkanten is opbergruimte aanwezig, evenals een ingebouwde kledingkast. Momenteel is deze verdieping in gebruik als kantoorruimte, maar er zijn volop mogelijkheden voor andere invullingen zoals een derde slaapkamer. Tevens is hier de C.V. opstelling, Vailliant eco tec classic (2025). Bijzonderheden - Volledig instapklare woning - Uitgebouwde begane grond met open indeling - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Mooie lichtstraat en veel natuurlijke lichtinval - Vernieuwd toilet en nieuwe trap - Volledig geschilderd en gestuct - Eerste verdieping volledig vernieuwd - Nieuwe badkamer en nieuwe vloer op de eerste verdieping - Jaren ’30 stijl elementen - Nieuwe cv-ketel (2025) - Alle spullen ter overname in verband met emigreren naar het buitenland - Achtertuin met achterom en schuurtje voorzien van elektra Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant eco tec classic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.