Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Heezerweg 207

5643KA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.541

Galería de fotos

Heezerweg 207 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heezerweg 207 – Eindhoven Deze instapklare woning combineert een open en lichte indeling met karakteristieke jaren ’30 elementen en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de uitbouw over de volle breedte, lichtstraat en ruime zolder biedt de woning verrassend veel leefruimte op een toplocatie in Stratum. Het centrum van de stad en winkelcentrum Boulevard Zuid met alle voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. Maak een vrijblijvende afspraak en laat u verrassen! Locatie De woning is gelegen in stadsdeel Stratum, in een levendige straat waar wonen en winkelen samenkomen. Scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, net als winkels voor dagelijkse boodschappen, bushaltes en het NS-station. Via de Heezerweg is er een directe verbinding met zowel het stadscentrum als de snelwegen. Daarbij sta je net zo snel midden in het centrum van Eindhoven als op de Stratumse Heide, een ideale combinatie van stad en natuur. Begane grond Entree Via de hal betreed je de woning. De hal is afgewerkt met karakteristieke tegels in Amsterdams dambord-patroon en biedt toegang tot de meterkast, kelderkast met elektra, het vernieuwde toilet en de leefruimtes. Het toilet is modern uitgevoerd met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. De visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en strakke afwerking zorgen voor comfort en uitstraling. De lichtstraat brengt veel daglicht binnen, terwijl de vele inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. In de woonkamer is bovendien een apart hoekje gecreëerd dat perfect geschikt is als werkplek. Middels dubbele openslaande deuren (met HR ++ glas) is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. Er is een open verbinding met de moderne keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De keuken is praktisch en compleet ingericht met inbouwapparatuur van Siemens: extra grote koelkast, extra grote vriezer, vaatwasser, combi magnetron/oven en combi stoomoven. Er is een royale wandopstelling (met inbouwspots en speakerinstallatie in plafond) welke eveneens zorgt voor extra werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en 'Quooker'. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de rest van de leefruimte. Tuin De onderhoudsarme achtertuin met bestrating is gelegen op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en aparte groepenkast. Poort naar het achtergelegen gangpad. Doordat de achtertuinen aan elkaar grenzen is er volop privacy en is er geen sprake van inkijk. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Slaapkamer 1 – voorzijde Aan de voorzijde bevindt zich een nette slaapkamer met draai-kiepraam en een ingebouwde kast. Wasruimte Eveneens aan de voorzijde is een praktische ruimte ingericht voor de was- en droogcombinatie. Slaapkamer 2 – achterzijde De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een draai-kiepraam en een ingebouwde kast en biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. Badkamer De volledig vernieuwde badkamer ligt aan de achterzijde en is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Dankzij het draai-kiepraam en de mechanische ventilatie is de ruimte prettig licht en goed geventileerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van zowel een dakraam als een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Aan de zijkanten is opbergruimte aanwezig, evenals een ingebouwde kledingkast. Momenteel is deze verdieping in gebruik als kantoorruimte, maar er zijn volop mogelijkheden voor andere invullingen zoals een derde slaapkamer. Tevens is hier de C.V. opstelling, Vailliant eco tec classic (2025). Bijzonderheden - Volledig instapklare woning - Uitgebouwde begane grond met open indeling - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - Mooie lichtstraat en veel natuurlijke lichtinval - Vernieuwd toilet en nieuwe trap - Volledig geschilderd en gestuct - Eerste verdieping volledig vernieuwd - Nieuwe badkamer en nieuwe vloer op de eerste verdieping - Jaren ’30 stijl elementen - Nieuwe cv-ketel (2025) - Alle spullen ter overname in verband met emigreren naar het buitenland - Achtertuin met achterom en schuurtje voorzien van elektra Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
469 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant eco tec classic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.