Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Brabant B.V.

Heezerweg 321 F

5643KG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 6.225

Fotoalbum

Heezerweg 321 F Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English see below* Stijlvol en Comfortabel Wonen in een Modern Complex! In een in 2022 gebouwd, modern appartementencomplex bieden wij dit luxe afgewerkte 3-kamer hoekappartement aan. Geniet van het comfort van een nieuwbouwwoning met alle gemakken van nu. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dit instapklare appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein – veilig, praktisch en altijd plek! Locatie, Locatie, Locatie! Wonen op een centrale locatie met álles binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum is slechts 10 minuten fietsen, terwijl u met de auto snel de uitvalswegen bereikt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met uitstekende bereikbaarheid. De Stratumse heide en bossen zijn op loopafstand. Even een wandeling maken, fietsen of lekker buiten zijn? Het kan allemaal direct vanuit je huis. Rust, ruimte en groen – en toch ook de stad dichtbij. Kortom: luxe, licht en ligging komen hier perfect samen. Mis deze kans niet! INDELING BEGANE GROND Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Hal met lift- en trapopgang. Toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. 1e VERDIEPING ENTREE/HAL Voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2 voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. BERGING Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een 2-persoons wastafelmeubel. WOONKAMER Lichte woonkamer met een PVC vloer met vloerverwarming. Schuifpui naar het overdekte balkon over de volle breedte van het appartement. KEUKEN Open keuken met U-opstelling voorzien van diverse kastruimte. lades en een eetbar. Alle benodigde apparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. ALGEMEEN - Servicekosten €178,07 p/mnd + € 45,32 voor onderhoud Tivoliterrein (o.a. voor de parkeerplaats en ieder kwartaal groenonderhoud) - Volledige isolatie, HR++ beglazing - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish and comfortable living in a modern complex! We are offering this luxuriously finished 3-room corner flat in a modern apartment complex built in 2022. Enjoy the comfort of a new-build home with all the modern conveniences. Thanks to its corner location, you will benefit from extra light and a spacious feel. This ready-to-move-in flat has its own parking space on the enclosed grounds – safe, practical and always available! Location, location, location! Living in a central location with everything within easy reach: shops, supermarkets, restaurants and public transport. The bustling city centre is only a 10-minute bike ride away, while you can quickly reach the motorways by car. Ideal for those who want to live comfortably with excellent accessibility. The Stratumse heath and woods are within walking distance. Want to go for a walk, cycle or just enjoy the outdoors? You can do it all right from your doorstep. Peace, space and greenery – yet still close to the city. In short: luxury, light and location come together perfectly here. Don't miss this opportunity! LAYOUT GROUND FLOOR Central entrance with videophone system and letterboxes. Hall with lift and staircase. Access to the communal bicycle storage room. 1st FLOOR ENTRANCE/HALL Equipped with PVC flooring with underfloor heating, meter cupboard and a fully tiled toilet with washbasin. BEDROOMS Bedroom 1 with PVC flooring with underfloor heating, fixed sliding wardrobe. Bedroom 2 with PVC flooring with underfloor heating. STORAGE ROOM Equipped with connections for a washing machine and dryer. BATHROOM Fully tiled bathroom with a walk-in shower and a double sink unit. LIVING ROOM Bright living room with PVC flooring and underfloor heating. Sliding doors to the covered balcony across the full width of the flat. KITCHEN Open kitchen with U-shaped layout, various cupboard space, drawers and a breakfast bar. All necessary appliances, namely: hob, extractor hood, combi-oven, refrigerator, freezer, dishwasher and a Quooker. GENERAL - Service charges €178.07 per month + €45.32 for maintenance of the Tivoli grounds (including the car park and quarterly garden maintenance) - Full insulation, HR++ glazing - Underfloor heating throughout the apartment The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only and no rights can be derived from them.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.