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Heezerweg 321 F

5643KG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 6.225

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Heezerweg 321 F Eindhoven
Photo 35
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Description

*For English see below* Stijlvol en Comfortabel Wonen in een Modern Complex! In een in 2022 gebouwd, modern appartementencomplex bieden wij dit luxe afgewerkte 3-kamer hoekappartement aan. Geniet van het comfort van een nieuwbouwwoning met alle gemakken van nu. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dit instapklare appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein – veilig, praktisch en altijd plek! Locatie, Locatie, Locatie! Wonen op een centrale locatie met álles binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum is slechts 10 minuten fietsen, terwijl u met de auto snel de uitvalswegen bereikt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met uitstekende bereikbaarheid. De Stratumse heide en bossen zijn op loopafstand. Even een wandeling maken, fietsen of lekker buiten zijn? Het kan allemaal direct vanuit je huis. Rust, ruimte en groen – en toch ook de stad dichtbij. Kortom: luxe, licht en ligging komen hier perfect samen. Mis deze kans niet! INDELING BEGANE GROND Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Hal met lift- en trapopgang. Toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. 1e VERDIEPING ENTREE/HAL Voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2 voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. BERGING Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een 2-persoons wastafelmeubel. WOONKAMER Lichte woonkamer met een PVC vloer met vloerverwarming. Schuifpui naar het overdekte balkon over de volle breedte van het appartement. KEUKEN Open keuken met U-opstelling voorzien van diverse kastruimte. lades en een eetbar. Alle benodigde apparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. ALGEMEEN - Servicekosten €178,07 p/mnd + € 45,32 voor onderhoud Tivoliterrein (o.a. voor de parkeerplaats en ieder kwartaal groenonderhoud) - Volledige isolatie, HR++ beglazing - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish and comfortable living in a modern complex! We are offering this luxuriously finished 3-room corner flat in a modern apartment complex built in 2022. Enjoy the comfort of a new-build home with all the modern conveniences. Thanks to its corner location, you will benefit from extra light and a spacious feel. This ready-to-move-in flat has its own parking space on the enclosed grounds – safe, practical and always available! Location, location, location! Living in a central location with everything within easy reach: shops, supermarkets, restaurants and public transport. The bustling city centre is only a 10-minute bike ride away, while you can quickly reach the motorways by car. Ideal for those who want to live comfortably with excellent accessibility. The Stratumse heath and woods are within walking distance. Want to go for a walk, cycle or just enjoy the outdoors? You can do it all right from your doorstep. Peace, space and greenery – yet still close to the city. In short: luxury, light and location come together perfectly here. Don't miss this opportunity! LAYOUT GROUND FLOOR Central entrance with videophone system and letterboxes. Hall with lift and staircase. Access to the communal bicycle storage room. 1st FLOOR ENTRANCE/HALL Equipped with PVC flooring with underfloor heating, meter cupboard and a fully tiled toilet with washbasin. BEDROOMS Bedroom 1 with PVC flooring with underfloor heating, fixed sliding wardrobe. Bedroom 2 with PVC flooring with underfloor heating. STORAGE ROOM Equipped with connections for a washing machine and dryer. BATHROOM Fully tiled bathroom with a walk-in shower and a double sink unit. LIVING ROOM Bright living room with PVC flooring and underfloor heating. Sliding doors to the covered balcony across the full width of the flat. KITCHEN Open kitchen with U-shaped layout, various cupboard space, drawers and a breakfast bar. All necessary appliances, namely: hob, extractor hood, combi-oven, refrigerator, freezer, dishwasher and a Quooker. GENERAL - Service charges €178.07 per month + €45.32 for maintenance of the Tivoli grounds (including the car park and quarterly garden maintenance) - Full insulation, HR++ glazing - Underfloor heating throughout the apartment The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only and no rights can be derived from them.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5643

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Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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