Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

Heezerweg 321 F

5643KG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 6.225

Photo Gallery

Heezerweg 321 F Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

*For English see below* Stijlvol en Comfortabel Wonen in een Modern Complex! In een in 2022 gebouwd, modern appartementencomplex bieden wij dit luxe afgewerkte 3-kamer hoekappartement aan. Geniet van het comfort van een nieuwbouwwoning met alle gemakken van nu. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dit instapklare appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein – veilig, praktisch en altijd plek! Locatie, Locatie, Locatie! Wonen op een centrale locatie met álles binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum is slechts 10 minuten fietsen, terwijl u met de auto snel de uitvalswegen bereikt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met uitstekende bereikbaarheid. De Stratumse heide en bossen zijn op loopafstand. Even een wandeling maken, fietsen of lekker buiten zijn? Het kan allemaal direct vanuit je huis. Rust, ruimte en groen – en toch ook de stad dichtbij. Kortom: luxe, licht en ligging komen hier perfect samen. Mis deze kans niet! INDELING BEGANE GROND Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Hal met lift- en trapopgang. Toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. 1e VERDIEPING ENTREE/HAL Voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2 voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. BERGING Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een 2-persoons wastafelmeubel. WOONKAMER Lichte woonkamer met een PVC vloer met vloerverwarming. Schuifpui naar het overdekte balkon over de volle breedte van het appartement. KEUKEN Open keuken met U-opstelling voorzien van diverse kastruimte. lades en een eetbar. Alle benodigde apparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. ALGEMEEN - Servicekosten €178,07 p/mnd + € 45,32 voor onderhoud Tivoliterrein (o.a. voor de parkeerplaats en ieder kwartaal groenonderhoud) - Volledige isolatie, HR++ beglazing - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish and comfortable living in a modern complex! We are offering this luxuriously finished 3-room corner flat in a modern apartment complex built in 2022. Enjoy the comfort of a new-build home with all the modern conveniences. Thanks to its corner location, you will benefit from extra light and a spacious feel. This ready-to-move-in flat has its own parking space on the enclosed grounds – safe, practical and always available! Location, location, location! Living in a central location with everything within easy reach: shops, supermarkets, restaurants and public transport. The bustling city centre is only a 10-minute bike ride away, while you can quickly reach the motorways by car. Ideal for those who want to live comfortably with excellent accessibility. The Stratumse heath and woods are within walking distance. Want to go for a walk, cycle or just enjoy the outdoors? You can do it all right from your doorstep. Peace, space and greenery – yet still close to the city. In short: luxury, light and location come together perfectly here. Don't miss this opportunity! LAYOUT GROUND FLOOR Central entrance with videophone system and letterboxes. Hall with lift and staircase. Access to the communal bicycle storage room. 1st FLOOR ENTRANCE/HALL Equipped with PVC flooring with underfloor heating, meter cupboard and a fully tiled toilet with washbasin. BEDROOMS Bedroom 1 with PVC flooring with underfloor heating, fixed sliding wardrobe. Bedroom 2 with PVC flooring with underfloor heating. STORAGE ROOM Equipped with connections for a washing machine and dryer. BATHROOM Fully tiled bathroom with a walk-in shower and a double sink unit. LIVING ROOM Bright living room with PVC flooring and underfloor heating. Sliding doors to the covered balcony across the full width of the flat. KITCHEN Open kitchen with U-shaped layout, various cupboard space, drawers and a breakfast bar. All necessary appliances, namely: hob, extractor hood, combi-oven, refrigerator, freezer, dishwasher and a Quooker. GENERAL - Service charges €178.07 per month + €45.32 for maintenance of the Tivoli grounds (including the car park and quarterly garden maintenance) - Full insulation, HR++ glazing - Underfloor heating throughout the apartment The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only and no rights can be derived from them.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
08-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.