Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Woenselse Markt 42 A

5612CS Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.423

Photo Gallery

Woenselse Markt 42 A Eindhoven
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Modern en energiezuinig appartement op een toplocatie in Eindhoven. Dit royale 2-kamerappartement (70 m²) op de eerste verdieping biedt alles wat u zoekt: een moderne afwerking, een eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnige veranda op het zuidwesten. Met energielabel A+ bent u bovendien voorbereid op de toekomst! Het complex is zeer geliefd bij zowel starters als senioren. Dit komt door de uitstekende toegankelijkheid (lift aanwezig) en de ideale ligging. Werkelijk alle voorzieningen liggen om de hoek: de gezellige Woenselse Markt met diverse supermarkten, speciaalzaken, eettentjes en zorgfaciliteiten (huisarts, apotheek). Het bruisende stadscentrum en het Centraal Station liggen zelfs op loopafstand. INDELING Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement (1e verdieping):U komt binnen in de ontvangsthal die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met beton-ciré en beschikt over een closet en fonteintje. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Woonkamer & Keuken: De royale woonkamer van ca. 36 m² is een heerlijke lichte ruimte dankzij de brede raampartij. De kamer is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle beton-ciré vloer en strak gestuukte wanden. De open keuken in lichte kleurstelling is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een rvs-afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en losse combimagnetron. De opbouwspots zorgen voor de perfecte verlichting tijdens het koken. Verder is er een praktische inpandige berging met de opstelling voor de CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019) en de aansluitingen voor witgoed. Slaapkamer & Badkamer: De ruime slaapkamer (ca. 3,9m x 3,3m) is eveneens voorzien van stijlvolle beton-ciré vloer en glad stucwerk. Extra comfort wordt geboden door het rolluik, wat zorgt voor optimale verduistering en isolatie. De moderne badkamer straalt rust en kwaliteit uit. U treft hier een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel, designradiator en een slimme hardhouten schappenwand voor extra bergruimte. De afwerking met moderne tegels maakt het plaatje compleet. Buitenruimte & Parkeren: De heerlijke veranda van is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u tot in de late uurtjes van de zon genieten. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen afgesloten privéparkeerplaats. Fietsen kunnen gestald worden in de gezamenlijke berging op de eerste verdieping. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+ (volledig geïsoleerd en energiezuinig); - Moderne keuken, sanitair, vloeren en stucwerk); - Eigen afgesloten privé-parkeerplaats; - Heerlijke veranda op het zuidwesten; - Gezonde en actieve VvE, servicekosten 2026 € 141,- per maand; - Gelegen op een centrale locatie op de Woenselse Markt en op loopafstand van het centrum en Centraal Station. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
234 m³

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.